等不到房貸!民眾喊修掉「放款天條」 學者說話了
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財經中心/倪譽瑋報導

房地產學者章定煊指出,修《銀行法72-2條》以提高房貸放款上限,基本上不太可能。(圖/資料照)

▲房地產學者章定煊指出,修《銀行法72-2條》以提高房貸放款上限,基本上不太可能。(圖/資料照)

綜合央行的管制等原因,近日大部分銀行的房貸緊縮,有傳出民眾貸不到款的案例;而《銀行法72-2條》有限制商業銀行在住宅等建築方面的放款總額,對此,有位網友認為,在放款數有限的情況下,貸不到款的民眾只會持續增多,因此限制銀行在住宅方面放款數的「放款天條」早晚會被修掉。但對於他的論點,網友們與學者都不認同。

央行祭出第七波打房政策,堪稱史上最重,市場預估第四季無論預售還是中古銷量恐怕即早入冬,銀行房貸緊縮與央行實施第七波選擇性信用管制下,民眾申貸難度提高,預售屋要交必須自籌資金補足缺口,否則恐面臨無法順利交屋的危機。

對於房貸緊縮,有網友在PTT上提到,《銀行法72-2條》規範,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%;銀行放款有上限,配合近日有不少因貸不到款而起的民怨,該網友認為「修掉72-2應該只是時間問題吧?現在大家購屋需求那麼強,(放款上限)早晚都是會碰到瓶頸」。

許多網友對此不看好,紛紛認為不太可能修掉《銀行法72-2條》,「這就是要避免過多資金進入房地產」、「不可能修法」。而學者方面的看法,據「ETtoday新聞雲」報導,房地產學者章定煊直言,不只房地產市場,台灣還有其他市場需要資金支持,流向房地產的資金若再拉高,「其他市場要吃什麼?」基本上不可能會修《銀行法72-2條》。

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