記者華紹平、林嘉倩／台北報導
天母知名豪宅睽違6年再出現交易，9樓戶以9000萬元成交，對比屋主11年前的入手價，賠售670萬，幾乎是4輛入門款賓士車，引發關注。
記者林嘉倩：「住在天母豪宅是不少人心中的夢想，但是因為一戶要價不斐，所以讓人卻步，但是最近在天母卻傳出有豪宅賠售的情況。」
睽違6年，位在天母西路上的豪宅罕見再出現交易，9樓戶以9000萬元成交，對比屋主11年前的入手價，賠售670萬，價格等同賠了將近4台賓士轎車。
房屋企研室公關主任賴志昶：「位於車水馬龍的大馬路邊，本身如果是豪宅客群，會比較擔憂隱蔽性的問題，多次打房都是劍指豪宅、高總價住宅產品，所以導致目前豪宅產品買氣較稀缺，所以賣方如果最近有物件要銷售，可能單價會有些折扣。」
而由於北市土地稀缺，加上房市熱絡，帶動近年士林天母新案房價持續走高，像是預售案密集的中山北路五段，近期指標案，頂樓戶以每坪152萬元交易，不只創下地段新高價，也成為整個士林區預售第2高價案，僅次天母東路頂級豪宅「華固天鑄」。
房屋企研室公關主任賴志昶：「因為他最近有士北科的議題，再加上鄰近捷運士林站，而且離天母又一橋之隔，所以他可以收到的客群就相對比較廣泛。」
近一年全台重劃區房市買氣火熱，北投士林科技園區更因為有企業看好前瞻性，讓建商不斷進駐推新案，根據實價登錄，北士科重劃區平均房價單坪約108萬，相較2020年每坪56萬，上漲近92%，不少新建案單價都破百萬。
不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「就連2017年政府配售的公宅，洲美社區也從每坪10萬上下，到目前成交已經衝高到8字頭。」
即便央行打房攻勢不斷，但寸土寸金的台北市，各區房價仍不斷突破極限。
