打死不退!北台灣年尾仍有「8大案逆勢搶進」 楊金龍盼明年中房價修正
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記者李育道/台北報導

央行總裁楊金龍11月14日赴立院報告,盼明年中,房價可以慢慢調整。(圖/翻攝自國會頻道)

▲央行總裁楊金龍11月14日赴立院報告,盼明年中,房價可以慢慢調整。(圖/翻攝自國會頻道)

銀行房貸滿水位,第七波信用管制,讓房市買氣轉冷,928檔期更是不如過往,但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進,其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下,可能推出第八波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍今(14)表示,本次選擇性信用管制的三大目的,是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款,且反轉房價預期心理,評估結果都達到目的,盼明年中,房價可以慢慢調整。

住展雜誌彙整11、12月北台灣仍有8個推案,唯一總銷突破100億元的新案出現在新北市中和,另7個逾50億新案,桃園有4個、台北市有2個,以及新北市有1個。

「大同新紀元」是11、12月北台灣唯一總銷突破100億元的新案。(圖/住展雜誌)

▲「大同新紀元」是11、12月北台灣唯一總銷突破100億元的新案。(圖/住展雜誌)

住展雜誌發言人陳炳辰表示,勇者之姿進場的預售案中,由新北市中和區大同公司資產活化案「大同新紀元」領銜演出,量體推估來到200多億元,基地面積超過5000坪,為捷運萬大線連城錦和站聯開宅,規劃坪數多元,也包含小宅產品,滿足不同客群。事實上其本屬928檔期案,偏遇大環境情勢急轉直下,公開時間稍微遞延,或出於討論度維持一定聲量,中和區新案又所剩不多,觀望片刻依然在年底登場,一片低氣壓中倒相對亮眼。

新北市另可觀察永和區,將有新碩建設位於永和國小附近的逾千坪基地案,在永和區已見單坪百萬元實價揭露,印證門牌價值,亦推升此案預期銷量,兼之當地新案稀缺,建商展現風雨無阻的信心。

桃園市的4案推估總銷各達50億元,均為一兩千坪的基地面積,座落在青埔、中路重劃區,及捷運A20站生活圈等知名地域。台北市方面逾50億大案則出現在中山、大安等兩行政區,前者總銷落在70至80億元,主要看好捷運劍南站生活圈,後者則靠近科技大樓站。

年底新案陸續曝光,可看出不少備受矚目案確定延推。(圖/住展雜誌)

▲年底新案陸續曝光,可看出不少備受矚目案確定延推。(圖/住展雜誌)

陳炳辰指出,年底新案陸續曝光,可看出不少備受矚目案確定延推,包括台北市中正區、南港區、大同區,新北市三重區、中和區,以及桃園市中壢區、新竹市東區等區域大案,雖然可能有籌備不及的因素,但景氣不佳,勢必參雜靜觀其變先避風頭的考量。

值得一提的是,楊金龍今天赴立法院財政委員會列席報告,對於國民黨立委陳玉珍關注房市管制成效,楊金龍表示,國內房價持續上揚,央行因而在8月啟動對國銀道德勸說,接著9月祭出第7波選擇性信用管制,目的是扭轉民眾對房價上漲的預期心理。強調不可能政策一出手,房價馬上下修,但預期心理已經有扭轉,「停止在那邊了」。

楊金龍表示,本次選擇性信用管制已達到反轉房價預期心理。(圖/記者李育道攝影)

▲楊金龍表示,本次選擇性信用管制已達到反轉房價預期心理。(圖/記者李育道攝影)

楊金龍說,本次選擇性信用管制的三大目的,是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款,且反轉房價預期心理,評估結果都達到目的,盼明年中,房價可以慢慢調整。

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