記者陳韋帆／台北報導
▲川普喊話對台晶片課100％關稅，一旦影響台積電在台設廠計畫，將對台積宅帶來衝擊。（圖／記者陳韋帆攝影）
美國總統川普對台關稅戰開打了？川普近期喊話將對台灣晶片課徵100％關稅，產學界不少專家憂心將衝擊護國神山台積電，並推測川普目的是為迫台積電加大美國投資，而台積電一旦被迫妥協，原在台設廠計畫改變，不僅衝擊台灣科技廊帶產業鏈，連帶近年挾台積電話題暴漲的「台積宅」也將泡沫破滅，在房市翻轉的現在雪上加霜。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊日前接受《三立新聞網》專訪時就指出，「房市買氣已然崩落，但價格卻不降微增，如今面臨美國川普貿易戰威脅，一旦對台灣開打，電子科技業所哄抬的行情，就會岌岌可危。」
▲台積電嘉義設廠尚未正式開始營運，預售屋房價3年就已暴漲3成。（圖／中信房屋提供）
台積電嘉義廠房還沒開 預售屋房價3年就已漲3成
據實價登錄，嘉義近3年預售屋房價已爆漲逾3成，中信房屋嘉義福德加盟店店長陳尚萌表示，台積電有望為嘉義帶來大量工作機會並提升收入水平，為房市挹注動力，建商也紛紛獵地搶進，太保、朴子、湖子內重劃區都成為科技新貴購屋熱區，目前嘉義新建案的成交單價普遍都在3字頭以上，個別建案甚至上看4-5字頭。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，嘉義房價雖然明顯走揚，但相較六都及新竹仍相對親民，區內仍有不少1~2字頭中古屋，在各種大型重點項目的坐鎮下，未來嘉義的經濟、產業、房市都相當值得期待，預售屋也在這樣的氛圍下水漲船高。
▲章定煊表示，台積電在台設廠計畫若有變動，被取消的區域「台積宅」行情將泡沫破滅。（圖／記者陳韋帆攝影）
房市賣壓持續攀升 川普貿易戰開打台積宅泡沫恐破滅
章定煊表示，去年12月多數新建案30天銷售率都已在10%以下，整體銷況很差，而且隨著交屋潮一波波到來，市場賣壓越來越大，房市目前「價微漲量急縮」，屋主、建商都在觀望，所以都不願意降價，除非市場態度持續悲觀不變，建商、屋主的態度才有可能改變。
他指出，房價要有理由支撐，資金潮隨美國瘋狂升息下早已退潮，如今就是靠國家建設及科技產業利多支撐，即使國家建設腳步2~3年內不會終止，但如果川普迫使台積電加大對美投資，導致台灣廠房縮減甚至終止設廠計畫，「台積宅」所創造行情就會泡沫破滅。
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