記者陳韋帆／新北報導
▲新北市公布大巨蛋六大潛力場址，行政區位於板橋、樹林、三峽、鶯歌、土城、淡水。（圖／新北市府提供）
新北市拋出興建大巨蛋計畫，並公布六大潛力場址，包括「板樹體育館、樹林大柑園、樹林機五南側、土城看守所、三峽麥仔園、淡海二期」。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「台北大巨蛋明顯帶來商機，新北市想跟進也無可厚非，但選址區位很重要，一旦選錯，仍有變成蚊子館的可能性。」
根據新北市政府資料，新北市巨蛋園區，將融入「智慧服務、體育運動、文化展演、觀光娛樂」等四大機能，落成後將成為嶄新的地區發展引擎，進而帶動整體周邊土地使用的發展。
▲陳傑鳴表示，大巨蛋興建會為區域房市帶來利多，周邊房價至少漲1成。（圖／全向科技房產中心提供）
六大選址房價土城最高、淡水最低 蓋大巨蛋周邊至少漲1成
陳傑鳴指出，大巨蛋設置勢必帶來人潮，尤其是大巨蛋周邊人潮聚集處，商機絕對有所助益，而店租、房價都將更上一台階，以台北大巨蛋經驗來看，至少會有1成漲幅，所以雀屏中選的區域，勢必迎來房市熱潮。
他說，觀察六大潛力場址，目前樹林大柑園房價最低、土城看守所最高，以設置在樹林大柑園來說，由於橫跨樹林、三峽、鶯歌，三區域都會有所助益，尤其是房價基期最低的鶯歌，房價增長會更加明顯，如果設置在土城看守所，則是土城暫緩重劃區受惠最多，房價有機會進一步上攻，挑戰新北第一環房價。
▲陳傑鳴表示，選址大巨蛋的考量非常多，除了機能、區位等，還要留意會不會影響交通。（圖／記者陳韋帆攝影）
選址考量多 六大潛力場址通通出局
陳傑鳴表示，想蓋大巨蛋，要符合「面積腹地大、土地亦取得、交通便捷、財務可行」四大原則，另參考台北大巨蛋成功經驗，「機能便利」亦相當重要，畢竟外縣市人口湧進聽演唱會、看球賽，周邊也要有逛街、休憩之地，如台北大巨蛋本就坐落信義區，緊鄰東區、信義兩大商圈。
他進一步指出，現階段看來，市府提出的六大場址，其實都不太合適，首先以現有機能而言，除了土城看守所，其他五處都已經出局，畢竟不太有人希望到一個沒機能，或者抵達新北市後，轉乘還要花上1個小時的地方聽演唱會，不小心就變成蚊子館，但土城看守所周邊還有土城醫院，演唱會若引來交通阻塞，恐怕不利救護車通行，不過，一切市府都還在規劃中，相信市長侯友宜會有智慧解決一切問題。
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