財經中心／王文承、李宜樺報導
▲自然人持有全國合計3戶、單戶現值10萬元以下的房屋，今年起可享房屋稅免徵優惠；但超過3戶者須自行申報擇定，否則將依稅額高低由稽徵機關決定免稅對象。（圖／財政部提供）
房屋稅2.0新制即將上路，財政部釋出最新免稅門檻方案，引爆網友討論。根據最新規定，自然人持有全國合計3戶以內、單戶現值在10萬元以下的住家用房屋，可直接免徵房屋稅，無需申報，由稅務機關直接核定。今年5月即將開徵的房屋稅，將以114年2月28日為納稅義務基準日。
財政部提醒，若自然人持有超過3戶符合條件的房屋，必須在「114年3月24日前」主動向任一房屋所在地地方稅稽徵機關申報，擇定哪3戶免稅。若逾期未申報，將由稽徵機關依稅額高低主動核定3戶免稅房屋，並自115年期才改依申報結果辦理。
例如民眾甲持有A、B、C、D四戶低價房屋，房屋稅額分別為2400元、2000元、1500元與1000元，若未在期限前申報，稅務機關將依稅額高低自動擇定A、B、C免徵。即便甲後來於3月25日申報A、B、D，亦須等到明年起才生效。
此政策一出，網路掀起熱議，「房屋稅割韭菜終於暫停？」「法人不能免稅太狠了」等評論湧現。專家指出，新制雖有助減輕低資產民眾負擔，但也設下明確戶數上限與申報機制，民眾務必及早規劃，避免損失稅務優惠。
