記者柯雅涵／綜合報導
東京房價持續飆漲，東京都23區的新建公寓，去年起正式進入平均每戶突破上億日圓的行情。對於房價居高不下，日媒報導原因之一可能是外國人基於投資目地在買房炒作。日本國土交通省為了掌握實際情況，將運用房屋買賣的登記資訊，首度展開調查。
▲東京房價連續7個月飆漲，日媒報導原因可能是外國投資客炒房。 圖為日本東京涉谷街景。（示意圖／翻攝自Pixabay）
東京生活成本出了名的高，如今房租飆漲，更讓老百姓滿腹苦水。
日本上班族：「比想像中還難找。」
房仲業者：「不用管理費，23萬日圓（4.7萬台幣）。」
四口之家父親：「跟十年前比真的差很多。」
東京23區房租連續7個月創新高，位於澀谷區一房一廳、約11坪、距車站走路10分鐘的公寓，房租就要近3萬2台幣，買房更不用說。
日本房仲業者：「在東京都心如果是三房一廳，超過1億日圓是理所當然的。」
10年前購屋民眾：「（當時買8000萬日圓）看了傳單發現，類似格局的公寓現在已經超過1億日圓，還好我當初買在好時機。」
日媒報導2024年起東京23區新建公寓正式進入「億級」戰區，每戶均價都在上億日圓、2000萬台幣以上，建材漲價是原因之一，也有一說是外國人投資炒房。
赴日看房民眾：「日本再度成為投資者關注的地點，因為便宜，最大理由就是日圓貶值。」
近年來，中港台、新加坡等地對日本房地產感興趣的人越來越多，尤其疫情後空屋增加、日圓貶值，許多人看匯差撿便宜，認為買到就是賺到。
日本房仲業者：「你現在用1億日圓價格買下來，差不多可以省2000萬日圓。」
眼看房價續漲，日本國土交通省打算要查，先以東京都內房屋為主，調查一年多達11萬件的房屋登記資訊，分析外國人購房者的比例以及增減傾向，觀察是否有短期轉賣等投機交易，導致真正想買房的人買不起。
日本節目來賓：「對年輕世代來說，買下東京的房子就像是夢想，甚至像出國定居一樣遙遠。」
不過也有房仲業者認為，說外國人買房影響房價缺乏客觀數據佐證，認為政府應該先蒐集好資訊釐清實際情況，再研擬對策也不遲。
