財經中心／施郁韻報導
▲專家指出，房市反轉時間可能沒那麼快到來。（示意圖／翻攝自Pixabay）
解放軍14日清晨宣布「聯合利劍-2024B」軍事演習，同日晚間6點宣布演習圓滿完成任務。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，回顧1995與1996年發生「海峽導彈危機」時，當時不少人搶著賣房子，如今屋主的心臟卻比想得更大顆、口袋比預期更深，「房市反轉時間可能沒那麼快到來。」
何世昌14日在臉書發文表示，1995、1996年的「海峽導彈危機」，中國在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習，當時已然風聲鶴戾，不僅有錢人搶著賣房子、離開台灣，連職棒、職籃的外籍球員也倉促逃離，甚至有的洋將是不告而別。
何世昌續指，1995與1996年，當時因為不少人急著低價拋售手上資產，反而吸引大量自住客湧現低接，買賣移轉棟數分別飆升至49萬1884棟、50萬8748棟，成交量創下了新高峰。
何世昌表示，雖然市場有句話說「量先價行」，此規律顯然不是年年都管用，即使當時成交量衝至高峰，但接下來1997年的「亞洲金融風暴」、2000年的「網路科技泡沫」，使得法拍屋新增數量達到新一波高點，除了台北市外，全國房價萎靡不振。
何世昌表示，「三十年過去，對岸演習範圍將台灣圍得更密，最大的不同點是國人反應並不激烈」，原本預期今年第4季房價可能會出現轉折，如今看來「屋主的心臟比我們想的更大顆、口袋比預期更深」，第四季也許只有部份縣市價格下挫，全國房價並不一定跌，房市反轉時間可能沒那麼快到來。
