財經中心／李宜樺報導
高雄亞洲新灣區成為高科技產業的新熱點，包括輝達（NVIDIA）、AMD、信驊科技等國際級企業紛紛在此設立研發中心，進一步帶動該區房市及租賃市場熱度上升。不僅房價持續攀升，租金也隨之大幅上漲。據房地產專家分析，亞灣區的新大樓租金一年內漲幅已高達10%，目前兩房月租行情約3萬元。
▲高雄亞灣傳出吸引多家科技大廠進駐，如輝達等，致租賃市場需求激增。（示意圖／東森房屋提供）
聯筑廣告事業總經理陳建良接受媒體採訪時表示，亞灣區擁有完善的生活機能，包括捷運紅線三多商圈站周邊的大遠百、新光三越和SOGO百貨，外加演唱會經濟效應顯著，吸引了大量科技人才進駐，促使該區租賃市場快速增溫。「京城新世界」、「和睦寓邸」等新建案，因提供豐富的公共設施與全新裝潢，成為外商租客的首選。
此外，部分外商租客對租屋品質的要求更高，例如飯店式管理、距離捷運站的便利性與消防安全等，因此這類大樓的租金普遍較普通大樓高出約50%。根據台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東劉沛緹的調查，該區新成屋的租金投報率約2.4%，儘管房價與租金雙雙走高，但市場需求仍舊穩定。
房地產專家指出，隨著科技產業與流行音樂經濟的加持，高雄亞灣租賃市場未來仍有漲價空間，尤其是北高推案較多，南高新大樓供不應求，促使租金價格「易漲難跌」。
