房產中心／倪譽瑋報導
▲房產專家認為，汐止的房屋潛力十足，老公寓也有一定買氣。圖為汐止空景。（圖／資料照）
雙北房價偏高，有時老屋也很搶手。以新北市汐止區為例，據實價登錄，2024年曾有一棟屋齡近43年老公寓的一樓，以總價約3600萬成交；房產專家對此解釋，由於汐止有產業與區域利多、生活機能佳，加上一樓具備店面效益、可用於做生意，另外，該區域人口多，買下後出租也能帶來不少效益，讓老公寓一樓出現「變化嚇人」的房價。
先前永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，汐止區與南港區、內湖區相連，進入北市相當快速，房價也比台北市中心親民，總價千萬內的公寓和大樓平均坪數分別落於28坪和21坪左右，大致屬於2房至3房的住宅。陳金萍進一步說明汐止房產的優勢，大多數公寓距離機能較完善的地方稍遠，保有相對寧靜的居住環境；而大樓則多分布於機能相對成熟的區域，生活便利。
從上述分析來看，汐止房產具備吸引力，如《好房網News》報導，據實價登錄，2024年6月汐止連興街有一棟屋齡近43年的老公寓，一樓坪數約29坪，以總價約3600萬成交；2024年10月汐止力行街的另一棟老公寓，一樓坪數約20.5坪，以總價約2800萬成交，為汐止公寓一樓最高成交單價（一坪約136.3萬）。
房市專家Peter Pan針對兩案例說明，一樓老公寓的行情能如此高，除了生活機能好外，一樓也具備店面效益；而該公寓所在的區域人口密集，可以用於自住、可用於做生意，將其出租也能獲取不少收益，加深了老公寓的價值。
