財經中心／師瑞德報導
▲央行即將召開第一季理監事會議，總裁楊金龍對利率的態度，即將揭曉。（圖／資料照片）
台灣中央銀行即將於3月20日召開第一季理監事會議，市場高度關注此次會議是否會調整利率或推出新的房市管制措施。外界普遍預期，央行將維持政策利率不變，主要考量包括通膨壓力逐漸趨緩，但仍有上行風險，經濟成長動能減弱，以及房市已呈現降溫趨勢。
根據央行總裁楊金龍的說法，2025年台灣的消費者物價指數（CPI）年增率預期將持續下降，然而仍須關注國際地緣政治衝突、氣候變遷影響及美國新政府的經貿政策變化，這些因素可能導致通膨壓力上升。因此，央行可能會將2025年的CPI年增率預測值略微上修至2%以上。楊金龍進一步強調，除非CPI年增率降至1.5%以下，否則降息的可能性不大。
經濟成長方面，台灣今年經濟成長動能明顯減弱，政府面臨維持3%經濟成長率的挑戰。專家指出，全球景氣不確定性增加，影響台灣出口與投資動能，在這樣的情況下，央行可能更傾向於維持現狀，不急於調整利率政策。
至於房市政策，市場認為央行本次會議不太可能推出新的打房措施。近來房地產市場已明顯降溫，交易量縮減，民眾對房價上漲的預期心理逐漸趨緩。央行2024年9月推出的第七波選擇性信用管制措施已發揮效果，包括六都及新竹縣市的第二戶貸款上限下調至六成，並取消寬限期。市場人士指出，除非房價從第一季起連續下跌至第三季，否則央行短期內不太可能進一步放寬管制。
回顧過去的升息與打房政策，自2022年3月至2023年6月，央行連續五季升息，共計3碼（0.75%），以抑制通膨壓力。2023年9月推出的第六波選擇性信用管制，將七都的第二戶貸款成數下調至六成，進一步收緊房市融資條件。2024年6月，第七波選擇性信用管制措施上路，擴及六都及新竹縣市的第二戶貸款上限同樣調降至六成，並取消寬限期。此外，2024年3月，央行在睽違兩季後再度升息半碼，延續穩健的貨幣政策。
總體而言，央行目前面臨抑制通膨與促進經濟成長的兩難選擇。市場認為，除非出現重大經濟變化或CPI持續超過3%，否則央行可能會選擇維持現狀，不升息也不進一步推出新的打房措施。
