財經中心／王文承報導
▲六都3月建物買賣移轉棟數創近8年同期新低，市場買氣持續低迷。（示意圖／新北地政局提供）
地政局最新數據顯示，六都3月建物買賣移轉棟數約1萬8211棟，雖月增16.8%，但年減高達21.1%，為近7年同期最低點；第1季累計4萬8035棟，較去年同期6萬2892棟大減1萬4857棟，年減23.6%，創下近8年同期新低。房仲業者分析，雖然春節後交屋潮帶動短期回升，但銀行持續緊縮貸款政策，使房市交易量難以突破。
根據《中央社》的報導，觀察六都3月交易量，台北市2401棟，月增29.7%、年減11.3%；新北市3735棟，月增4.4%、年減34.1%；桃園市3405棟，月增10.9%、年減14.2%；台中市4094棟，月增27.9%、年增2.5%；台南市1550棟，月增23.2%、年減46.4%；高雄市3026棟，月增15%、年減21.2%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，3月交易量較2月回升，主要受交屋潮與去年排隊等貸案件撥款影響，但房貸條件未見放寬，買氣仍顯疲弱。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，去年3至9月房市交易熱絡，當時月均移轉約3.1萬棟，今年同期恐難以維持高交易量，市場進入觀望期。
永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，台股震盪加劇、全球政經局勢不確定性提升，都將影響國內房市，而央行第7波信用管制仍持續進行，銀行對房貸審核趨於嚴格，使市場資金流動性受限，房市回溫動能不足。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充，近期股市回跌，購屋族心態趨於保守，市場觀望氣氛濃厚，若銀行不鬆綁房貸，房市恐怕難以出現爆量回溫，交易量可能持續受壓。
專家普遍認為，未來房市走向將取決於貸款政策是否放寬，以及市場信心能否回穩，第二季若無重大政策變動，房市恐持續低迷，交易量能否突破仍是未知數。
