記者陳韋帆／台北報導
▲有不少豪宅有增值跡象，但有專家直言，面對川普風暴，房市不適合做為避險工具。（圖／翻攝Google Maps）
台股在川普風暴下大起大落，買房子比股市更好？台灣房屋統計，北市豪宅「潤泰敦峰」、「冠德領袖」、「皇翔御琚」等都有出現交易，單價通通破200萬。有人認為買房子比股票保值，但也有專家直言，「面對川普風暴，股市、房市都難以倖免，若是資產配置考量，建議另選其它理財工具做為避風港。」
據實價登錄，台北市今年1月共揭露4筆單價200萬以上豪宅交易，包括「潤泰敦峰」低樓層戶1.88億、單價212.6萬/坪；「冠德領袖」低樓層戶1.2億、單價212.6萬/坪；「首泰信義」中高樓層約2.07億、單價211.2萬/坪；「皇翔御琚」中低樓層戶4.23億、單價210萬/坪。
躲過了股災！2豪宅增值逾千萬
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「潤泰敦峰」、「冠德領袖」兩筆交易都增值逾千萬，相較台股暴跌15%，2購屋族等於幸運躲過了此次股災，不過，實價登錄數字無法反映不同區域房型，以及是否帶裝修、家具等，所以難以直接判斷實際漲跌幅度。
第一建經研究中心副理張菱育指出，近年平均地權修法、央行好幾波信用管制措施等影響，目前豪宅貸款成數僅剩三成、無寬限期，再加上近期美國總統川普的全球關稅戰、通膨等不確定性因素，對豪宅客來說都是會納入評估的風險，而不動產的波動比起股市、債市，相對穩健保值，因此仍是富豪資產布局的考量之一。
▲陳傑鳴表示，川普風暴下，資金配置應以現金流為主，又或者考慮黃金、國債等工具。（圖／記者陳韋帆攝影）
川普風暴下房市、股市都有危險
全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，川普經濟核彈重創台股，對房市本就孱弱的買氣其實更是雪上加霜，不少區域已出現買氣、價格雙雙翻轉，畢竟台股反應台灣經濟景氣，更何況還有通膨等隱患，所以買房當作避險工具並不理想。
他進一步說明，對一般購屋族而言，房價本就居高不下，又要面對川普帶來的物價通膨壓力，還有房貸限制等，購屋力勢必下滑，如果是股市受災戶還會更慘；豪宅客而言，高資產族面對川普風暴、兩岸壓力，還有可以挪移資產至國外，國內豪宅說不定還有下滑可能，建議現階段資金配置應以現金流為主，若有避險需求，或可考慮黃金、穩定國家國債等。
