記者林芹瑜、江柏緯／台北報導
中央銀行公布4月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.214%，比上個月上升0.103個百分點，其中房貸利率也較上個月上升，創下98年以來新高點。專家分析政府打炒房政策，加上銀行風險控管嚴格，導致房貸利率處於高點。
中央銀行公布4月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.214%，較3月的2.111%，上升了0.103個百分點，主要是受到週轉金較3月上升導致，其中購屋貸款利率更是創下高點。
央行經研處副處長曹體仁：「房貸利率是98年1月以來的高點，六都的買賣都是較上個月減少。」
以數據來看，114年3月五大銀行購屋貸款利率為2.264%，而在114年4月則為2.282%，相比之下上升了0.018%。專家認為無論房貸利率小幅走升還是回跌，整體來看利率還是偏高，對於購屋族而言，資金壓力並未明顯減輕。
房產雜誌發言人陳炳辰：「因為這個利率上面的影響，所以現階段其實民眾在買房上面都必須要準備更多的資金，因為銀行業者他可能放款比較謹慎，他給予你的房貸利率也不會太好。」
從政策面來看，央行先前祭出第七波打炒房奏效，近期房市交易量明顯走緩、買氣低迷，加上銀行端在風險控管審慎，對房貸放款也趨於保守。此外，政府也多次表態希望銀行資金不要太過集中在房地產，種種因素讓房貸利率維持在相對高點，房市走冷。
房產雜誌發言人陳炳辰：「如果要去期待的話，或許現階段來說，可能6月不至於會有太大的變動，但是9月的央行理監事會議，或許可以去期待，如果今天利率上面真的有一些變動性的話，當然也會讓房貸利率上面有所謂有下修的可能。」
打炒房政策持續發酵，加上銀行放款嚴格，對於購屋或是房貸族，買房不僅門檻高，利息負擔也更加沉重。
