記者陳韋帆／綜合報導
▲新竹35歲以下房貸占比全台3成8，比例全台最高。（圖／記者陳韋帆攝影）
青安貸帶動年輕人購屋！據聯徵中心資料，35歲以下房貸，新竹占比全台3成8最高，打趴六都。房市專家指出，新竹擁竹科，就業青年收入高於其他產業，購屋力道自然相較它區更強勁。
據聯徵中心數據，2025年Q1，35歲以下族群房貸件數占比排名前五名依序為「新竹縣38.8%、屏東縣38.3%、台南市36.8%、高雄市36.5%、桃園市35.7%。」
▲青年房貸購屋熱區，幾乎都集中在科技話題區域。（圖／中信房屋提供）
青年購屋跟著科技跑
中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年Q1房貸資料包括2~3年前購買的預售屋交屋、Q4~Q1中古屋買賣，新竹、高雄、台南、屏東主要都受惠科技效應，吸引青年買盤，而新竹竹科本就是科技人大本營，青年購屋動力自然為四縣市之首。
桃園部分，她說明，雖然無科技人買盤，但大台北區域房價居高不下，在捷運、高鐵及航空城帶動下，近年不斷吸引台北青年購屋、置產，以換取較佳生活空間與可負擔總價，形成穩定買盤支撐。
▲莊思敏提醒，新青安應自住使用，購屋族勿過度操作槓桿入市。（圖／中信房屋提供）
勿過度槓桿入市
莊思敏表示，新青安貸款提供年輕人進場機會，是實踐財務自主的重要工具，但仍應謹慎理財。她提醒年輕購屋族應評估還款能力，避免過度借貸導致財務壓力升高，影響未來自我投資與整體抗風險能力。
她建議，年輕人入場前，應詳細規劃長期財務計畫，並留意變動利率風險與後續資金需求，才能在享有購屋成就感的同時，也兼顧生活品質與資產安全，讓置產成為人生加分項，而非沉重負擔。
