財經中心／李宜樺報導
房子遭法院強制拍賣，還要繳稅？財政部中區國稅局最新提醒，若屬於「房地合一課徵所得稅」範圍，即使拍賣所得全數被法院分配清償債務、屋主本人沒有拿到半毛錢，也必須在30日內主動申報。近期就有一名民眾因未依規定申報，被國稅局查獲後補徵稅額高達152萬元，還被加罰，讓人看得心驚。
房子遭拍賣 也要報稅
國稅局指出，房地合一課徵所得稅制度自105年1月1日上路，若民眾持有的房地被法院拍定，屬於所得稅法第4條之4規範的課稅範圍，不論是否實際取得拍賣價金，都要在拍定人領得權利移轉證書次日起算30日內主動辦理申報。
沒拿到錢 也算有所得
中區國稅局查獲，甲君名下房地遭拍賣，核算交易所得達760萬元，依法應繳20%稅率，共152萬元。但甲君辯稱，拍賣價金全被拿去清償債務，自己沒有獲得任何金額，認為不用申報。國稅局強調，這是錯誤觀念！因為交易所得是以拍定價金減除取得成本及必要費用計算，甲君未拿到錢，只是因為價金不足清償債務，不代表沒有所得。
自行申報制 漏報就挨罰
國稅局進一步說明，房地合一採「自行申報制」，納稅義務人無論有沒有應納稅額，都必須主動報繳，這是法定義務，不待稽徵機關通知。若未申報被查獲，不但要補繳稅額，還可能依違章情節裁罰。這次案例中，甲君就因為沒有在30日內完成申報，最終被補稅又挨罰，代價慘痛。
國稅局籲 速補報避重罰
國稅局提醒，若民眾有漏報情況，應趕快在被查獲前自動補報，若有稅額須一併加計利息補繳，才可免於受罰。民眾若有疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，或洽當地國稅局尋求協助，以免因誤解法律規定而付出更高代價。
