記者陳韋帆／台北報導
中央銀行第3季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。房仲業者估計，接下來房市買氣將持續低檔徘迴，價格持續盤整，也有仲介行政人員哭喊，「要沒年終了！」
央行Q3理監事會宣布利率凍漲部分，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%；信用管制部分，維持去年Q3狀態不變，影響民眾部分，主要是第二戶限貸5成，至於換屋族，日前已宣布原規定一年內必須售屋延長至一年半。
房市維持量縮盤整格局
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此次美國降息台灣卻凍漲，主要是因為加上國內經濟發展仍屬平穩，降息釋出資金催化投資的必要性不大，因此本次央行理監事會議的利率連六凍，與市場預期一致。
至於信用管制部分，金管會排除新青安72-2條管制外，央行卻如鐵板不動，主要是因購置住宅貸款餘額持續上升，不動產授信風險居高不下，央行重視金融穩定，自然不會有大動作調整，惟房市無活水挹注，估年底市場將維持「量縮價緩」的築底盤整格局。
房仲業哭喊沒年終了
央行剛宣布房市政策不變，記者立刻接獲某幾家知名房仲業內部行政人員反映哭喊，「今年要沒年終了！」
中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行按兵不動是屬意料之中，畢竟「房市軟著陸」目標才初見成效，市場投機氛圍收斂，一旦放寬恐有助長炒房風氣疑慮，導致前期努力付諸流水。
她進一步指出，近期行政院拍板「新青安」房貸排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制，但央行未將其排除於不動產及中度38%外，故政院放寬動作對資金寬鬆效果將相當有限。
整體而言，莊思敏指出，全年「量縮、價盤整」恐怕已成定局，購屋族簽約前，應先諮詢多家銀行房貸評估，並謹慎評估自身理財，再確認是否簽約，避免因房貸排隊或成數不足，導致違約可能發生。
