財經中心／師瑞德報導
備受矚目的輝達（NVIDIA）亞洲總部選址案，近日傳出重大進展。台北市政府主動與新光人壽展開「合意終止契約」談判，為釋出北士科土地鋪路，也讓輝達落腳台灣的計畫大有突破性進展。據了解，內部對於設立總部於台灣的可能性評估已達九成以上，若進度順利，最快將拍板落定。然而，選址只是開始，接下來才是關於土地法務、內裝規劃、空間設計等長期工程的重頭戲，而這一切，從一則近期曝光的職缺中，已可窺見輝達的下一步布局。
這項由輝達全球網站釋出的職缺名為「Corporate Real Estate Transactions Manager」，全職工作地點為台北，職責範圍橫跨整個亞太地區與印度，負責公司不動產項目的交易協商與管理。這項職位不屬於工程師類型，也不需電機背景，卻開出極具吸引力的條件，包含百萬年薪、豐厚紅利與配股制度，是專業領域極為搶手的高端職缺。
根據職缺說明，該職位的主要任務包括主導輝達於亞太及印度市場的辦公室、實驗室、車庫等各類租賃與不動產交易，並需確保所有協議皆符合公司商業目標與法律標準。此外，還須協助公司優化整體不動產配置與成本效率，同時維持高度靈活性與營運彈性。這個職務不僅需成為內部法律、財務、保險等部門與業主、仲介、律師之間的協調橋梁，還要能從戰略高度理解市場動態與企業擴張需求，具備整合多方資源、精準談判的實力。
輝達對應徵者的要求也相當明確：必須具備經濟、會計、數學等相關科系大學學歷，若持有法律、商業管理或不動產碩士學位者更具競爭力；實務上，至少需有十年以上在亞太區操作不動產交易的經驗，並具備領導選址、盡職調查、租賃協商、以及統籌外部律師與顧問團隊的實戰經歷。
此外，該職務也強調申請者必須對亞太市場的商用不動產有深厚理解，包括成本結構、房東行為邏輯、市場循環等知識；需精通租約條款解讀、財務模型操作、Excel分析，並熟悉不動產會計原則。對於跨文化談判與溝通能力也有一定要求，因為對象可能來自不同國家、擁有不同商業文化與處事風格。輝達更指出，此人選需具備將市場研究、交通流量分析、人口結構等數據轉化為商業決策依據的能力，能夠在壓力之下妥善管理多方利害關係，並以卓越的簡報技巧清楚傳達策略構想。
此一高規格職缺的開出，顯示輝達對在亞洲區擴大實體據點，特別是設立新總部的規劃，已進入實質推進階段。從選址、談判、租賃、法務、到後續建設與營運，這將是一場不亞於大型併購的整合工程。
除了選址之外，空間設計也是輝達未來總部的重要一環。根據過往案例，輝達總部的設計風格極具標誌性，其矽谷總部「Voyager」即出自內部設計總監Jennifer Marko之手。她強調以數據驅動設計，打造以人為本、鼓勵交流的工作空間。該大樓65%的面積為「We Space」協作區，反映輝達扁平文化與跨部門高互動的工作模式。未來台灣若成為亞洲總部，也極有可能延續這套空間哲學，融合當地文化，打造具備品牌精神與在地特質的工作場域。
目前北市府與新光人壽的協商仍在進行中，但輝達總部布局其實早就鴨子划水，持續許久，從高階職缺的釋出到內部規劃的漸次展開，都顯示出這家AI晶片巨頭確定正式落腳台灣。
