財經中心/綜合報導
曾經因建商碩晟建設一屋二賣等風波鬧得沸沸揚揚，成為「明星建案」淪落法拍市場、位於基隆中山區中華路28號的「海吉市」建案（距基隆火車站僅數分鐘車程），共計65戶訂於12月12日進行第四拍。本案雖屬中大型物件，每戶總價壹千萬元上下，惟每坪底標均價僅22元，相較於基隆市新建案每坪逾50萬元，可望招徠自住需求民眾或具備財力的投資客參與。
房產業者指出，相較於雙北高攀不起的房價、作為共同生活圈的基隆房價有急起直追的態勢，最近媒體焦點是近基隆火車站的新海灣、夢悅城等等建案，實際成交價一坪36至45萬元以上，中山一、二路的「海揚建案」每坪則50萬元以上。「海吉市」建案位於北一高、北二高、三高交界中心點，距基隆火車站約3分鐘車程，從轉運站搭快捷公車20分鐘到台北101商圈及市府轉運站，30分鐘至台北車站轉運站，若不是法拍絕非2字頭的行情。
基隆腹地僅5%平地，95%為山坡地，「海吉市」位於平地且地磐皆為堅硬岩石，耐震力強，先天條件極佳。基地面積449.35坪，地下三樓、地上十三樓。商場1035坪7戶、住辦共70戶，坐北朝南，北靠山、冬季阻擋東北季風；南面基隆港、夏季迎西南季風，具備良好採光及通風，是背山面港的景觀海景大樓。106年5月完成總登資料。使用執照及權狀齊備，產權清楚。
本項拍賣案相關人士表示，目前社區入住20幾戶，B1、1F規劃全聯或家樂福等超市進駐；2樓3C賣場、肯德基等廠商；3樓3個主題餐廳，另有運動健身房、親子遊戲間、14樓有卡拉OK室、閱覽室，建案對面有基隆一信，附近有郵局，7-eleven，全家便利商店，後面有警察局，方圓兩公里有中華國小、中山國小、中山國中等學區，以及中山行政中心、經國學院、美廉社等。
至於基隆都市基本建設，政府斥資80億元，打造基隆到南港的輕軌，快速縮短交通時間，提升北北基生活機能。中央撥30億做西二西三碼頭十一項工程交通建設，交通部撥款補助1.5億建設基隆公車轉運站，107年新站南北出口皆已完成使用，周邊工程陸續規畫興建。另中央撥款六十億將打造成國家音樂廳，結合金馬獎等活動的舉辦帶動文化、觀光、休閒、娛樂的國際化都市，均有利於得標者入住北北基生活圈。
如欲投標或資金抗通膨者，可儘速準備投標等資料，法拍標的一坪均價約22萬元，只要準備兩、三百萬元（投標價20%）的保證金，於當天以台支支票放入投標牛皮紙內，若沒標到，20%保證金退還，標到後七天內，銀行可代墊資，利息約5%，一個月後從法院拿到產權，轉成房屋貸款（應事先跟銀行談好流程，可詢問幾家有承作的銀行，如土銀、聯邦、玉山、京城.....等銀行）。
