房產中心／王文承報導
▲雞排店以每月15.5萬元租金進駐15.6坪店面，換算每坪租金高達9,964元，創下永吉路門牌租金單價歷史新高。（圖／翻攝自google評價）
台北信義區永吉路30巷近期出現驚人租金交易，貳樓餐飲集團旗下新品牌「貳虎OFFTEA」雞排店，以每月15.5萬元租金進駐15.6坪店面，換算每坪租金高達9,964元，創下永吉路門牌租金單價歷史新高。以該店招牌「燕麥去骨雞排」每份95元計算，相當於每天只需賣出55片雞排即可支付租金成本。
根據實價登錄資料顯示，該店面位於信義區永吉路30巷，總面積約15.6坪，今年1月以總價15.5萬元出租，成為永吉路有實價紀錄以來租金單價最高的交易。
根據《NOWnews》報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該店面地處知名美食街，周邊同巷弄租金行情約為每坪2,000至3,000元。此次能以高價成交，主要原因是店面位於三角窗黃金地段，廣告效益極佳，加上承租方為知名餐飲集團的新品牌，因此願意支付較高租金。
賴志昶進一步指出，觀察疫情後近五年數據，包括永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街及內湖路一段737巷等五大知名巷弄商圈中，各商圈店王多為小坪數店面。其中永吉路30巷、延吉街和興安街的三家店王都是餐飲業者，顯示外送平台崛起後，店家所需空間縮小。加上這些商圈平日有大量上班族人潮，假日又有在地居民消費，即使餐飲業者也能創造高坪效，負擔較高租金。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖然台灣美食產業蓬勃發展，許多民眾將餐飲業視為創業首選，但原物料價格上漲、商圈人潮回流帶動租金上揚等因素，都將壓縮餐飲業獲利空間。此外，餐飲業已逐漸走向集團化、品牌化經營，對小本經營的攤商來說，要在資本市場中脫穎而出將面臨極大挑戰。
