財經中心／余國棟報導
央行將於今（18）日下午召開第三季理監事會議，市場屏息以待。由於金管會已宣布八大公股行庫承辦的新青安貸款，將排除在《銀行法》72-2條適用之外，法人更傳出央行可能進一步豁免新青安不計入放款集中度，等同替房市再開水龍頭，消息引發市場熱議，外界關注是否為房市與營建族群，再打一劑強心針。
不過，從今日盤中股市反應來看，似乎已隱隱透露投資人心態。大盤早盤大漲超過百點，惟營建股卻未能同步上攻，營建指數盤中小跌2.71點、跌幅 0.54%，表現明顯落後大盤，顯示市場對央行是否會鬆綁房市政策仍抱觀望態度。
個股方面，僅零星檔搭配業績或題材逆勢走強。代銷龍頭海悅（2348）盤中下跌4 元至 100.5 元，跌幅 3.83%表現不佳；國建（2501）下跌 0.5 元至 23.4 元，跌幅 2.09%；冠德（2520）盤中跌 0.6 元至 38.4 元，跌幅 1.54%；遠雄（5522）下跌 0.9 元至 64.4 元，跌幅 1.38%；長虹（5534）亦小跌 0.7 元至 81.4 元，跌幅 0.85%。皇昌（2545）成為今日營建族群的多頭指標，盤中上漲 1.7 元至 74.6 元，漲幅高達 2.33%，顯示部分籌碼提前佈局，投資人對午後央行會議的結果仍持審慎觀望態度。
市場解讀，今日營建股走勢冷淡，恐怕是因投資人，已預判央行短期內不會大幅鬆綁房市政策。雖然央行近期釋出「聽取市場意見」的訊號，但業內人士普遍透露，最快也要到第四季，才可能針對房市管制進行微調；再加上央行仍緊盯熱錢湧入、房價居高等風險，市場預期此番會議基調將以「穩健」為主。
目前，外資資金持續湧入，讓新台幣一度逼近30元大關，法人指出，若央行真如外界傳聞般，放寬新青安集中度規範，對部分建商與首購族而言確實是一大利多，短期可望刺激部分剛性需求。不過，從今日盤面顯示，市場仍然抱持保留態度，投資人正等待央行會議的正式定調。
倫元投顧王春盛分析師認為，市場預期台灣央行利率將連六凍的機率高，若政策再鬆綁，將對營建與資產股族群構成支撐，特別是政府推動「都更危老」政策，以及社宅建設加速，為營建族群提供長線動能，投資人偏好此族群可留意興富發、達麗、上曜、海悅、皇昌、愛山林等，在短線題材與基本面並行中，有機會在盤勢震盪時脫穎而出。
不過，短線營建股股價已提前反應政策預期，若央行未如市場傳聞鬆綁，恐導致投機買盤短線退潮；反之，若央行釋出利多，營建股有望再迎新一波資金行情。長線仍需觀察房市基本面是否回溫，投資人操作上宜謹慎以對。
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