記者劉馥慈、華紹平／台北報導
公館商圈位置精華，聚集了三大門牌，包含大安區、中正區以及文山區，但由於屋齡超過40年的老房子居多，房價落差大，專家認為若交通條件帶動都更改建，有望複製大稻埕與信義商圈翻轉模式。
基隆路、羅斯福路口車水馬龍，台北公館圓環正式走入歷史，居民迎接全新面貌。
以原先的公館圓環來看，方圓1里內的房子包含了大安、中正、文山區的門牌，不過房價行情也是大不同。
公館商圈雖然位置精華，但屋齡超過40年的老房子居多，房價落差大，以大安、中正、文山區3個不同門牌來看，大安區跟中正區只隔一條羅斯福路，但無論是新成屋，又或是中古屋，大安區房價仍略勝一籌，跟文山區相比，每坪價差更是從10萬到50萬不等。
房屋南昌特許加盟店長李毅甫：「他剛好是在大安跟中正的邊陲地帶，因為再過去就文山區了，所以如果以公館那邊來講，公館那邊範圍比較大，如果說比較北邊的話，房價是比較高一點點，那越南邊越靠近文山區，那他它房間當然就比較低一點點。」
建設公司董事長胡偉良：「將來交通改善之後，再加上一些建商跟政府去配合去開發那邊的話，那麼它開發的前景是非常光明的，台大正面對這一帶，它的人口密度、它的學生流量也很大，基本上它發展的潛力是非常大的。」
原本學區商圈基礎，再加上加速都更推動，專家樂觀看待有望複製大稻埕與信義商圈翻轉模式，更連帶磁吸距離公館商圈、車程不到10分鐘的萬隆捷運商圈，形成新公館房市一條龍。
