圖．文／大聲傳媒
輝達（NVIDIA）在台設廠傳聞再起，繼先前「T17、T18基地」議題引爆台北土地大戰後，如今又有估價師點名，真正的「口袋方案」可能藏在北投士林科技園區外圍——新洲美段43地號。這塊由北市教育局持有、面積達4.68公頃的學校用地，被指極有可能成為輝達在台的新據點。
估價師陳碧源近日在網上指出，綜合媒體消息所列條件——「土地面積逾4公頃」、「位於台北市」、「規模勝過T17、T18」、「都市計畫需變更、需中央協助」——完全符合新洲美段43地號。他分析，該地雖為學校用地，但因少子化趨勢導致學校需求減少，若由北市府推動都市計畫檢討、內政部再配合變更，幾乎可說是「一路綠燈」。
「想到這塊地的人，真是天才。」陳碧源語帶欽佩地說。他指出，新洲美段地理條件優於T17、T18，沒有被道路系統切割，整體開發完整，且鄰近交通與科技產業廊帶，若順利變更為產業專用地，可望成為「輝達在北市最理想的落腳點」。
然而，消息一出，也讓外界再度關注北市府近期與新光人壽之間的土地爭議。新壽擁有多筆精華地段資產，包含南港經貿園區地上權案、忠孝復興商圈開發案等，近月來屢與北市府因容積獎勵、開發權利金等問題槓上。市府內部甚至傳出，不願讓壽險業者壟斷大型土地開發案，轉而尋求「公有地自辦開發」的模式，以保留政治與政策主導權。
若此傳言屬實，新洲美段案不僅是產業布局，更可能是北市府「奪回土地話語權」的棋局之一。輝達在台北設廠的傳聞，從來不只是科技話題，更是政商角力的鏡子。
台北市府目前對外保持低調，僅強調「所有選址仍在評估中」。但業界人士認為，若輝達確定進駐該地，勢必牽動都市計畫變更、教育用地轉型與中央地方協調三重工程，「這不只是科技投資，更是一次行政能力的考驗。」
