房產中心／綜合報導
作家李敖、歌手羅大佑等資深藝人都曾居住的台北市大安區知名豪宅「林肯大廈」，纏訟數十年的都更案再度浮上檯面。其中，擁有大廈屋頂區域的合法使用權的王姓男子指控，管委會主委長期針對不配合都更、拒絕搬離的住戶施壓。王男表示，該名主委為了將他趕出大廈，不僅將他的電梯磁扣消磁，還封鎖安全門，導致7旬的他3年來每天得徒步上下22樓。
知名大廈都更內幕曝 翁慘爬3年22樓
《三立新聞網》記者找到該名王姓男子，採訪時他強調自己擁有天台及屋突的合法使用權，該權利源自當年李敖借給管委會300萬元作為修繕基金，並以屋頂使用權作為抵押的協議。他也出示民國72年、74年間管委會與住戶簽署的同意書，表示地方法院與高等法院均已確認其合法權利，且依法不需支付屋頂區域的管理費。
儘管已有法院判決，王男仍不滿指出，黃主委為逼迫他搬離，曾聘請保全公司試圖將他趕出大樓，未果後又故意拆除電梯設備、取消磁扣權限，甚至將安全門上鎖，讓他被迫連續3年徒步上下22層樓。
王男不滿拍桌，他強調「明明一審判決就判我勝訴、管委會敗訴。」高院二審也指出，《公寓大廈管理條例》施行前成立的公寓大廈，若經共有人決議成立管委會並管理共有部分，其約定對全體共有人均具效力。法院認定，丁姓民眾當年曾替管委會墊付恢復林肯大廈使用狀態的費用，因此取得頂樓平台使用權，之後再轉讓給王男；而管委會也曾承諾，須待日後清償王男代墊的150萬元、銀行利息及裝潢工程費後，才能收回使用權。因此，法院認為王男等人並非無權占有，管委會請求拆除增建物、返還平台及追討不當得利，自非有據。
告贏了也沒用？管委會拒絕公開財報 引爆大廈內戰
今年3月，《三立新聞》也曾報導林肯大廈住戶與管委會之間的衝突。當時雙方在社區大廳激烈爭吵，住戶與主委互相叫罵，甚至爆發肢體拉扯；管委會與物業人員還隔著活動門爭奪飲水機與傳真機。部分住戶更指控，管委會已連續3年未公布財務報表，即使住戶提告勝訴後，管委會仍拒絕公開財報，讓住戶痛批管理方式惡劣。
慘變強制遷離戶！夫妻被禁搭電梯天天爬9樓
此外，另有住在9樓的一對夫妻，曾被管委會列為「強制遷離戶」，遭禁止使用電梯長達4個多月，夫妻倆只能每天爬樓梯進出，妻子甚至因此拉傷右腳腳踝韌帶。直到兩人提告並經檢方勘查後，管委會才解除電梯限制。法院最後認定，管委會限制住戶使用電梯的行為，已妨害住戶行使所有權，除不得再阻止住戶搭乘電梯外，還須賠償夫妻二人各1萬元精神慰撫金。
這起纏訟數十年的林肯大廈爭議，從屋頂使用權、都更利益，到電梯管制與住戶衝突，早已不只是單一社區的私人恩怨，而是台灣許多老舊豪宅、公寓都更過程中的縮影。當「都更大樓」變成彼此消耗、互相報復，失去的恐怕不只是鄰里關係，更是社區治理最基本的人性與法治。無論最終誰握有法律上的權利，管委會與住戶都不該將公共設施當成施壓工具，否則都更帶來的不是更好的居住環境，而是讓同住一棟樓的人，逐漸成為彼此最熟悉的敵人。
