財經專家「股海老牛」今（18）日指出，中央銀行決議政策利率「連10凍」，同時意外宣布放寬房市選擇性信用管制措施。隨房市管制大舉鬆綁，實質減輕市場資金周轉壓力，今日台股盤面焦點非營建股莫屬。

股海老牛在臉書發文直呼，昨晚怕升息怕到睡不著，今天醒來應該都笑了，行情真的很會演。美股四大指數全面漲，費城半導體指數強彈3.1%。英特爾執行長一句「2027年記憶體缺口會更嚴重」， 美光漲5.5%；英特爾飆7.7%、台積電ADR大漲3%、聯電ADR大漲8.6%。對此，股海老牛說，情緒殺出來的便宜，常常是留給敢看基本面的人。此外，台股亦站回月線。

針對今日台股盤面走勢，股海老牛指出，營建股是焦點，而央行針對房市管制的鬆綁幅度重點，包括兩類：

1.第二戶購屋貸款：最高成數上限由原先的6成調高至7成，直接減輕換屋族與置產族的資金調度難題。

2.購地貸款動工切結規定：同步予以鬆綁。

對此，股海老牛分析，過去長年受到選擇性信用管制壓抑的房市與相關族群，在此次管制放寬後，不僅換屋族與購屋者取得更多資金彈性，建商的財務壓力亦獲得實質喘息。政策方向出現轉折，預期讓「營建股」在今日台股開盤直接站上題材風口，成為各方資金矚目的最大亮點。