記者陳韋帆／新北報導
▲捷運2024年十大熱門預售屋站點，先嗇宮在「都廳大院」加持下拿下第一名。（圖／記者陳韋帆攝影）
大台北捷運2024年預售屋熱門十大站點出爐！第一名由位於三重區二重疏洪道的先嗇宮站拿下，11個月賣了688件，相當於1天賣2間房子，十大站點中，又以南京復興站總價最高，直逼台北市7千萬豪宅門檻。專家指出，「先嗇宮主要有指標案『都廳大院』，中小坪數單價落在6~7字頭，雖然交通不便，但也相對其它正新北第一環房價便宜了不少，仍具有一定買盤。」
據實價登錄，大台北捷運2024年預售屋熱門十大站點，先嗇宮站以688件拔得頭籌，遠超冠季軍西門站、三重站的302件、267件；另，十大站點的平均總價，除紅樹林站1,705萬，其它九站則通通超過2千萬，尤其以南京復興站最貴，高達6,753萬，逼近北市7千萬的豪宅限貸紅線。
先嗇宮二重非三重？銜接新莊卻也不是新莊
中信房屋研展室副理莊思敏表示，先嗇宮站位於二重疏洪道，介於三重及新莊市區中間，近年才劃為重劃區，雖然行政區位於三重，但對於三重、新莊人而言，傳統印象早期多為工廠群聚地點，生活機能極差，多以「二重埔」稱呼。
她進一步指出，此次先嗇宮站交易熱絡，主要仰賴重劃區中第二行政中心的「都廳大院」增加房市能見度，主要在中小坪數產品、相對低總價脫穎而出，成交均單價約落在6~7字頭，相較正新北第一環的新店、中永和、板橋、三重市區等地便宜約10萬，不過，現階段不見機能成型，且房市買氣翻轉，短期內難件再漲。
▲紅樹林站是2024捷運熱門購屋站點中，唯一平均購屋總價低於2千萬的區域。（圖／記者陳韋帆攝影）
南京復興邁向豪宅線 紅樹林碩果僅存免2千萬
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「南京復興站」座落小巨蛋商圈，且擁有敦化國中、敦化國小明星校區，長年是不少富有的孟母、孟父為兒女購屋設學籍的區域，且近年有不少建商在區域推出中大坪數產品，引資金雄厚消費者購買，交易自然熱絡。
至於紅樹林站，則是十大站點中，唯一單價低於50萬、總價低於2千萬的親民區域，區域商業機能仍較依賴淡水市區和竹圍，不過由於其位處雙北地區的邊陲地帶，房屋總價較市區便宜許多，加上該捷運站鄰近淡水河，又可遠眺觀音山。因此不少建商在此推出低總價、具有景觀優勢的產品吸引首購族、小資族購買。
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