記者陳韋帆／台北報導
▲寒流來襲，受到熱漲冷縮影響，外牆磁磚、外掛物掉落機率攀升，民眾用路應當心。（圖／建管處提供）
「磁磚掉落」危機時刻降臨！寒流來襲，明起低溫下探10度，部分空曠區域有機會達5度，台北市建管處提醒，受到熱脹冷縮影響，大樓外牆磁磚有可能發生剝落意外，請市民戶外活動時，盡量選擇具有遮蔽的空間(如騎樓)，管委會、屋主留意自家大樓狀態，避免意外發生，陷刑民事糾紛。
台灣早期施工習慣相較國外多，還有貼磁磚之習慣，工序越多，接合點也越多，施工過程更容易因不慎而出現瑕疵，加上地震、老屋、氣候潮溼等問題，更容易造成鋼筋生鏽膨脹，也就是俗稱的「澎共」，結果就會造成磁磚掉落。
▲磁磚掉落若造成人員傷亡，除了陷市府的行政罰之外，亦有可能面臨刑、民事訴訟。（示意圖／資料畫面）
磁磚掉落傷人 屋主、管委會恐面臨牢獄之災
台北市建管處處長虞積學表示，所有權人及公寓大廈管理委員會日常即應做好自主檢查，包括外掛物、磁磚等狀況，若有破損、脫落或鬆動等情況，應立即架設警示標誌，並盡速修復，否行政罰可處6~30萬罰鍰，或5千~1萬怠金，得連續處罰，且因外牆剝落致人傷亡者，有刑、民事之責，除賠償外，亦有可能陷牢獄之災。
他提醒，台北市老舊建物外牆修繕有補助，10年以上建物，每棟最高20萬，採採實支實付，更新處亦有老屋拉皮更新補助，補助上限總工程經費之50%，且不超過新臺幣1,200萬元，如有需要，可洽相關單位詢問。
▲戴雲發表示，台灣老屋「掉落物」意外發生頻傳，民眾若有相關疑慮，應盡速向政府申請老屋檢測，防範於未然。（圖／記者陳韋帆攝影）
不可不防！老屋磁磚、水泥剝落問題多
知名結構機師戴雲發表示，最容易發生磁磚掉落的時機點，除了颱風、地震後，常見的就是氣溫驟降、驟升之時，因熱漲冷縮，導致磁磚變形、掉落，這樣的意外在台灣已經屢見不鮮，甚至2015年北市忠孝東路曾發生60公斤花崗岩石掉落意外，造成1死1傷，不可不防。
他指出，磁磚掉落砸人，建物所有人或管委會，就會背上刑、民事官司，不過自行目測也不易發現問題，他建議，目前各地方政府皆有檢測、修繕等補助，建議民眾如果自家屋齡老舊，擔憂有磁磚掉落等問題，可向地方政府申請老屋檢測，防範意外發生於未然。
