圖、文／鏡週刊
▲位於北市地標豪宅陶朱隱園宣布開賣，中工表示單價300萬元起很合理。（圖／鏡週刊）
北市地標豪宅陶朱隱園開賣了！由威京集團旗下中華工程打造，信義區超級陶朱隱園完工已達七年，過去市場曾傳言該案每坪要價600萬元，每戶總價達18億元，中華工程今(19日)宣布「符合目前市場行情，確保價格具競爭力並符合市場期待」的價格出售。
至於單價多少符合市場行情？中華工程主管透露，「周邊建案有賣到單坪200多萬元的，我們銷售每坪300萬元起算合理。」該名主管表示，全案由中華工程自行銷售，有興趣客戶可撥打官網上的專線，提供姓名及所屬企業，中工會進行篩選，通過標準才可看房。
事實上，過去陶朱隱園就有一戶以單價逾600萬元價格出售給威京開發孫公司的承耀公司，被市場認為是由自家人進行價格定錨，現在宣布以單價300萬元出售，也被認為是「半價求售」，不排除和威京集團主席沈慶京身陷京華城官司有關。
陶朱隱園因其特殊旋轉外觀引起關注，全案由法國建築師Vincent Callebaut操刀，融合建築美學與綠能科技。住宅未來可配置最新智能家居系統，每戶擁有270度獨立50坪的空中花園，供住戶自行規劃開心農場，種植蔬果。全棟建築採用再生能源及雨水回收系統，呈現永續發展理念。
據悉，社區耗時三年多打造近二千坪的自然生態庭園，設有十米大瀑布、林蔭小溪、森林步道等規劃，營造出豐富的生態環境。大量喬木所吸收的二氧化碳，有助於淨化城市中的空氣。庭園內的生態復育也吸引了台灣藍鵲、八色鳥等珍稀鳥類駐足，三不五時還可以看見松鼠在樹上跳躍。此時正值百花盛開的季節，庭園中處處可見彩蝶飛舞。
▲沈慶京嘔心瀝血打造的陶朱隱園公設內裝隨著開賣曝光。（中華工程提供）
▲沈慶京嘔心瀝血打造的陶朱隱園公設內裝隨著開賣曝光。（中華工程提供）
▲沈慶京嘔心瀝血打造的陶朱隱園公設內裝隨著開賣曝光。（中華工程提供）
▲實品屋客廳裝飾得相當華麗。（中華工程提供）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，從興建、完工到銷售都充滿話題的「陶朱隱園」，完工至今已8年，由於信義計畫區屋齡10年以內的豪宅供給並不多，加上該案的整體規劃獨到且戶數有限，因此該案雖非甫完工的全新豪宅，但若以貼近現今市場認知的價碼銷售，應有助於拓展銷路。
陳定中指出，現今房市受央行打炒房影響，高總價豪宅貸款成數低，且從前主力客群主力之一的私法人，在平均地權條例修正案上路後，出手也相對保守，加上今年5月開徵的房屋稅，將正式適用囤房稅2.0新制，所以建商手中的豪宅餘屋，持有成本將明顯提高，因此在大環境轉變下，豪宅業者的銷售態度轉趨積極，對於高價的堅持也略有鬆動。
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