財經中心／李宜樺報導
▲財政部公告，申報期限倒數中，114年3月24日前完成登記才能享優惠稅率。(圖／財政部提供)
房東們請注意！全新的房屋稅2.0制度即將在5月正式開徵，非自住住家用房屋的法定稅率介於2%至4.8%，但如果房東願意將房屋出租作為住家使用，並且申報租賃所得達到當地一般租金標準，即可適用較低稅率1.5%至2.4%，甚至若出租作為社會住宅（包租代管）或公益出租使用，稅率更低，僅需1.2%！
財政部提醒，想要適用較低稅率的房東，務必在114年3月24日前，填具申報書並檢附租賃契約等相關證明文件，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報變更房屋使用情形，否則可能適用較高的稅率，讓荷包大失血！此外，房東仍需在5月綜合所得稅申報期間申報租賃所得，確保合法節稅。
這次稅改的核心目標是鼓勵房東釋出閒置房屋，增加租屋市場供給，降低房屋閒置情形。過去部分屋主因擔心租屋糾紛或稅務問題，不願意將房屋釋出，導致市場上可供租賃的房屋數量不足，進一步推高租金。新制上路後，若房東不積極出租或未達標準，將面臨更高的房屋稅，形成「不租就重稅」的壓力。
各地方政府將依據市場行情訂定租賃標準，詳細資訊可參考官方公告（👉 https://gov.tw/vMY）。房東們若想要減少稅務負擔，請務必在**期限內完成申報**，避免不必要的額外開支！
