記者陳韋帆／台北報導
▲李同榮表示，台幣強升可能短暫為房市帶來興奮，但長期不利。（示意圖／資料照）
台幣強升對房市影響到底是好是壞？近期在美元走弱下，台幣出現上漲，央行總裁楊金龍還指出「疑似有禿鷹趁勢攻擊」，吉家網董事長李同榮表示，「台幣暴漲暴跌對於房市其實都有不利影響，現在匯率走升，短暫為市場迎來熱錢，但長期來看將重創台灣經濟。」
5月5日台幣對美金先攻破30元大關，最高時29.59元，引爆許多投資人換匯，最後以30.145元作收；台幣震盪也引起央行總裁楊金龍關注，臨時召開記者會指出「有發現『類似的現象』(禿鷹攻擊)，有對可疑人士提出警告，要求說出資金來源，並提醒他們不要停留。」信心喊話後，5月6日穩住陣腳，開盤時30.125元，雖一度觸及29元，但隨即拉回，直到中午12時，匯價約30元，漲跌在1角上下震盪。
匯率急升房市只是一時爽
李同榮表示，任何投資市場的暴漲暴跌都不是現象，而此次匯市暴漲，主要是因為國外熱錢湧入台灣，估計將呈現「短好長壞」。他說明，「熱錢將為資金帶來活水，也容易造成股市、房市樂觀心理，但因匯率帶來的熱錢來得快去得也快，恐成為一時短暫興奮。」
他進一步指出，匯率暴漲將導致本就面臨關稅問題的出口不利，造成GDP下滑，而熱錢短暫停留卻也可能再度刺激房股暴漲，房市本來就已經在下修，中長期來看，此次匯率暴漲相當不利於房市。
▲李同榮指出，匯市震盪無論對房股影響好壞，後續就是出現GDP下修。（圖／吉家網提供）
台灣3次匯市大漲皆造成經濟衝擊
李同榮指出，台灣近40年分別在1985年、2002年、2016年有三次匯市明顯漲跌落差，1985年開始匯率回貶10年，房市則因超漲同步休耕10年之久；2002~2011年美元暴漲14.75%，房價同步暴漲1倍有餘；2016~2022年升值約18.14%，房價則有漲有跌。
他說，匯率震盪或許會為房市帶來短期波動，但隨即換來的就是經濟衝擊，且進一步造成經濟傷害、GDP成長趨緩，而台灣房市目前正處於下行階段，若房市股市處於多頭，匯率強升具有推升效果，若房市股市處空頭下修局勢，則匯率強升必然對股市與房市前景會造成不利的影響。
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