記者林嘉倩、華紹平、彭志華 / 台北報導
眾說紛紜的輝達台灣總部確定坐落在北投士林，北士科園區，房產專家分析，可望為冷淡許久的士北房市注入強心針，未來區域新案的均價可能再漲2成，單價攻上150萬。
輝達執行長黃仁勳：「我非常開心的宣布，NVIDIA Constellation會在北投士林。」
開獎了！開獎了！輝達執行長黃仁勳說的北投士林，難道就是北士科嗎？因為日前傳出的北士科T17、T18兩塊地合計3.89公頃，確實符合輝達在土地面積和員工希望在台北上班的要求。
仁寶董事長陳瑞聰：「對我們當然比較好，就在我們隔壁啊，我們就會更順利啊。」
仁寶董事長喜孜孜，因為他們的總部就在隔壁T16率先受惠。附近還有華碩、和碩、英業達，有供應鏈群聚效應，呼應新總部「星群」的概念。
記者林嘉倩、華紹平、彭志華：「輝達相中北士科，專家猜測原因就是因為這邊尚未完全開發，交通便利加上又有地方政府支援。未來確定落腳後，台北市最後一塊科技園區廊帶正式成形，也為區域周邊房市注入強心針。」
房產雜誌發言人陳炳辰：「他未來這個區域還會有捷運的開通，因此也可以去期待他未來如果有捷運站點的時候，可能可以帶動它整體區域全面性的發展，（新案）均價上可能也可以再往上走2成左右，因此整體來說，這個區域其實在房市發展上已經不會侷限，像他先前北投士林的這些客群。」
儘管北士科有發展潛力，但因為機能還在起步，過去是置產冷門區，又碰上房市冷氣團，成為台北市三大科技園區中房價墊底。儘管單價已站上百萬，但2024房價還比前一年倒退1.2%。
隨著輝達總部進駐士北，有望翻盤。PTT上網友爆料北士科指標建案已立刻封盤不報價。
房屋集團趨勢中心資深經理陳定中：「還有一個就是洲美快速道路，沿著洲美快速道路的沿線，其實他未來都有可能，會有這個落後補漲，未來社子地區可能有希望成為北市科的後花園。」
從核心的北士科軟橋段，捷運紅線一路往北延伸到關渡，甚至拉到一橋之隔的新北第一環三重、蘆洲，未來房價都貴上加貴。但一天沒看見動土，置產族都還是得仔細停看聽、不追高。
