記者陳韋帆／台中報導
▲鉅陞預計今年底轉虧為盈，站穩中南部市場後，將揮軍北上。（圖／記者陳韋帆攝影）
鉅陞國際開發（5529）預計今年底第一筆建案完工交屋，交屋若順利，將轉虧為盈。不過，褚學忠也暴露擔憂，他說，「公司2021年上櫃更名時，我承諾讓公司3年內轉虧為盈，公司指標案『V市政』19億案量將步入交屋入帳期，唯一擔憂是限貸令恐影響交屋狀況，但鉅陞承諾推案不停歇，隨鉅陞站穩中南部市場後，下一步也將鎖定新北、桃園市區揮軍北上。」
據鉅陞國際資料，「台灣隱賦」基地1,753坪，位處台中市政府正對面，總銷金額約73億元，預計2026年第三季完工；另一案「V市政」則位於七期市政路、黎明路口，50戶規劃、總銷金額約19億元，預計2025年第四季交屋。預售與銷售中個案部分，彰化市「三福宅邸」373坪、55戶，總銷約9.5億元，已啟動銷售；另有延和段與嘉義後庄段，預計將於2025、2026年陸續公開，總推案金額突破百億元。
▲面對房市低潮，褚學忠表示，鉅陞不會打價格戰，將持續提升產品實力面對。（圖／記者陳韋帆攝影）
鉅陞不打價格戰
面對打炒房政策與自住盤崛起的新市場格局，褚學忠表示，「鉅陞不會打價格戰，而是提升產品實力與制度，給予自住客真正需要的『有感建築』，在建材、規劃、驗屋等細節持續優化，讓購屋者享受豪宅規格生活，強化市場口碑與回購力。」
關於「有感建築」，他說明，落實施工透明，公司早於施工階段即設立24小時線上工程監控平台，讓施工過程全程可視、可查、可追溯，亦導入「第三方自主驗屋」制度，交屋前即由專業驗屋公司執行檢測，全案提供7大類、48項細部報告。
百億推案發力將揮軍北上
關於鉅陞未來推案，褚學忠指出，未來2年彰化「三福宅、彰化市延和段、嘉義市後庄段」將有百億案量發力，搶占中南部住宅市場，鉅陞正式進入獲利期高峰，而鉅陞站穩中南部市場後，下一步將鎖定桃園、新北市中心土地推案開發，正式揮軍北上。
面對現在房市打炒房低氣壓，他說，公司合作的銀行方仍會依法協助放貸，不過，較令人擔憂的是成數問題，央行限貸令下，客戶自身條件影響貸款成數極大，也為今年「轉虧為盈」目標埋下隱憂，不過，鉅陞客戶條件大多相當優質，公司仍會以「順利交屋」為目標前行。
