記者陳韋帆／台北報導
▲銀貸緊縮、川普關稅戰下，房市買氣轉觀望，今年H1買賣移轉棟數創歷史第三低。（圖／記者陳韋帆攝影）
房市買氣持續低迷，全台2025年上半年建物買賣移轉棟數僅13萬棟，年減26.4%，為2018年以來最低紀錄，僅高於2016與2017年。6月交易量2萬3,442棟，月增6.2%，但與去年同期相比仍年減22.4%。
▲今年H1買賣移轉棟數僅約13棟，永慶指出，下半年恐將延續此態勢。（圖／永慶提供）
根據內政部資料，2024年第二季因經濟回溫與股市走揚，單月交易量連續站上3萬棟；反觀今年受銀行房貸緊縮、第七波信用管制與川普關稅戰影響，民眾購屋態度轉趨觀望，成交速度放緩，導致交易量急縮。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2025年前六月全台建物買賣移轉棟數為130,151棟，創下自1999年有統計以來第三低量，僅略高於2016年的108,581棟與2017年的129,110棟，顯示市場熱度顯著降溫。
他提醒，中美關稅戰雖暫時休兵，但台灣出口動能仍不穩，下半年房市恐延續「量縮價緩跌」態勢；加上銀行房貸審核嚴格與信用管制未解，買方須審慎評估，並關注國際局勢與政策走向。
