記者陳韋帆／新北報導
▲三蘆區域近期爆發一件地面師詐騙案，假地主便宜賣房子，詐得4~5千萬。（圖／非本案／記者陳韋帆攝影）
地面師詐騙又一樁，且手法極其低劣！新北市三蘆區域近期爆出一件地面師詐騙案，告訴受害人「有批房子很便宜」，也簽訂了合約，不料，被害人到了銷售中心，才發現自己被詐騙，東窗事發後，統計受害人約20人、詐團得手約5千萬。
據了解，詐團成員約2~3人，從2年前開始，假裝是某新建案地主、擁有地主戶，並於老舊社區便宜兜售建案，該建案單價為5字頭(目前已到6字頭)，詐團用4字頭銷售，吸引被害人上門簽約，受害人多達近20人，得手4~5千萬，直到某被害人手持假合約到案場炫耀自己是買家之一，全案才在今年初爆發。
▲地面師銷售「國王的預售屋」詐騙案不僅一樁，都是利用被害人投資、撿便宜心態得手。（示意圖/翻攝pexels）
兜售「國王的預售屋」非首例 新竹曾爆發中人詐騙案
事實上，預售屋詐騙並非第一次，曾經發生過很多次，2023年新竹縣爆發黃男「預售屋中人」涉詐4千萬案件，當時自救會成員李先生向《三立新聞網》求救，黃男利用新竹預售屋中人身分，銷售未有代理權的建案，受害人多達20人、詐騙金額高達7千餘萬。
原來，新竹縣預售屋買賣有一「潛規則」，部分建商、代銷在預售屋銷售之前，會授與中人代理權，向消費者兜售房屋，並收受訂金。李先生控訴，黃姓中人向約20人收取4,000萬元訂金，之後他們才發現黃姓中人根本沒有該案代理權，事件曝光後，內政部地政司、檢調也迅速行動，逮捕黃男，法院判刑14年，但詐金全數被黃男賭博耗盡，被害人無語問蒼天。
▲ 地面師經常以「好康別告訴別人」的方式行騙，讓被害人錯失查證機會。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
詐騙警示「有批房子很便宜、不要告訴別人！」
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，地面師詐騙手法其實萬變不離其宗，總是用低價吸引被害人，而且，也會提醒被害人「好康不要隨便告訴別人、管道特殊要低調」，讓被害人錯失查證、周邊親友提醒的機會，所以永遠不要輕易相信天大的好康會自己從天而降，才是預防詐團的最好方式。
他進一步指出，要提防假屋主、假業主售屋詐騙，一定要向正當銷售渠道確認銷售資訊，一旦碰上「預售屋款項要求匯款到私人帳戶」、「不在建案銷售中心或仲介門市簽約」、「拒絕買方聯繫建案建商確認房屋資訊」等情形，高機率都是詐騙，要仔細查證再做決定。
