記者陳韋帆／台北報導
▲不少人認為豪宅稅將衝擊台灣房市，但章定煊則認為影響不大，川普威脅比較恐怖。（圖／記者陳韋帆攝影）
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價，也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「許多人認為豪宅稅會衝擊房市，事實上影響不大，但現階段買氣早已盤至谷底，且川普劍指台積電，一旦談判破裂，就會矽島夢碎，台積宅房市也將崩跌。」
財政部公布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，俗稱豪宅稅的高價住宅獲利率由17%調高到20%，並調高社算所得額標準1~5個百分點，各縣市課徵標準也有調整，台北市總價6千萬或單價120萬、新北市總價4千萬或單價75萬元，其餘四都及新竹縣市總價3千萬元或單價50萬，其它縣市總價調整至2千2百萬或每坪單價35萬。
▲豪宅稅調整，主要是針對房屋交易所得稅舊制漏洞補破網，影響層面不大。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
豪宅稅影響範圍小 對房市影響有限
章定煊表示，台灣住宅交易買賣，以105年房地合一稅上路為分水嶺，之前購入的房屋適用舊制，後來購入的房屋則適用房地合一稅，而豪宅稅是用來課徵舊制的機制，主要是為了補上舊制低稅徵的破網，影響戶數少，對於整體房市影響不大。
他說明，舊制的房屋交易所得稅，若無法列舉購入成本，則以房屋公告評定現值計算，但公告評定現值金額極小，賺數百萬可能只繳幾千、幾萬元，也導致許多人都直接以該機制報稅，財政部重新定義豪宅稅，其實就是為了補上這破洞，讓稅徵更加公平。
▲章定煊表示，台灣政府與川普談判的結果，將決定台灣科技業與台積宅房市的未來。（圖／記者陳韋帆攝影）
豪宅稅新制無正面打房功效 但房貸之亂、川普衝擊房市大
章定煊進一步指出，要說豪宅稅新制完全不影響房市也不現實，主要就是壓抑正好觸及豪宅線的交易，如新北第一環的中永和、板橋、新店等，如果屋主單價正好要賣75、76萬，觸及豪宅紅線後，被課徵豪宅稅或許還沒賣74萬划算，但也只能說這樣的情況比例上不算多，影響整體房市自然有限。
至於房市現況，章定煊說，「除了房貸之亂外，影響最大的還是川普態度，目前有多個版本，都是逼迫台積電加大美國投資的消息，事實上，川普就是想要取得相對利益，至於影響層面多寡，就要看台灣政府談判能力，如果談得好，傷害相對小，談不好，就會重演美日半導體協議，直接殞落，台積電勢必都要做出讓步，小讓步，會有部分區域台積宅夢碎，大讓步或破裂，那就是台灣矽島夢碎，許多區域房價就會開始出現崩跌。」
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