財經中心／王文承報導
▲一名江姓屋主出售名下新成屋，卻因市場冷清兩度降價仍無人問津。（圖/PIXABAY）
台灣房市受央行第七波信用管制影響，加上民眾經濟壓力龐大，買氣快速降溫，引發房地產相關產業資金鏈緊縮的危機，不少自住型屋主也受到波及。台中沙鹿一名江姓屋主原本計畫出售名下新成屋，卻因市場冷清兩度降價仍無人問津，甚至被社區鄰居質疑「砍價破壞行情」，壓力大到需依賴藥物入眠。
據《ETtoday新聞雲》報導，江小姐原本購買這間位於沙鹿區的房屋是打算自住，無奈因工作調動無法長期居住，因此決定出售。該房為三房格局、附車位，權狀坪數49坪，總價1289萬元，換算每坪約29.6萬元。她最初開價1438萬元，後來調降至1398萬元，最終再降至1368萬元，但依然無人出手。
房屋遲遲無法脫手，讓江小姐壓力倍增，不僅擔心賠售，更煩惱外界的眼光。她表示：「因工作無法調回住家附近才想賣房，卻一直被說我在破壞行情，真的很無奈。」目前甚至出現睡眠障礙，只能靠安眠藥入眠。
房仲指出，江小姐當初購屋總價為1289萬元，若加上稅費與過戶等成本，實際總支出約落在1320萬元。雖有買家開價1280萬元洽談，但因與成本仍有落差，江小姐無法接受。
房仲分析，該社區鄰近有空地未來將開發為大樓，加上台中海線地區原本供給量大、競爭激烈，若急售仍可能需要再調降價格，否則建議先行觀望。他表示，不動產短期雖受政策衝擊，但從長期來看仍具保值潛力，建議屋主若無急迫資金需求，可考慮持有5至10年，「以靜制動」，等待市場回暖再出手。
