記者陳韋帆／台北報導
▲章定煊表示，房市現在一但崩盤，金融體系就會出現危機，台灣人基本上已騎虎難下。（圖／記者陳韋帆攝影）
不少人將房地產當作經濟火車頭，但有經濟、工作機會等，建物居住的需求才能有所支撐，把話反過來說，真的對嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「銀行放貸資金已過度集中不動產，而且不少人大多家庭收入都壓在房貸上，一旦房市崩盤金融體系就會出現危機，台灣人基本上已經騎虎難下，現在只剩下軟著路一條路可走，一條路走到黑了。」
2023年8月，內政部與財政部聯手推出「新青安貸」後，引爆全台瘋買房熱潮，房貸水位不斷攀升，多家銀行房貸水位拉警報(不動產放貸比28%)，導致金融系統性風險攀升，一旦房市翻轉，就會引爆次貸風暴，央行總裁楊金龍為降低放貸水位，故祭出了第7波信用管制，房市買氣也因此急速萎縮迄今。
▲章定煊指出，台灣經濟已陷入惡性循環，一旦房市崩盤，就會重演日本經濟失落30年。（圖／記者陳韋帆攝影）
銀行資金過度集中不動產 台灣經濟已陷入困境
章定煊表示，現階段台灣經濟已進入惡性循環的狀態，銀行大多資金都在房地產，房價不斷高漲，而每個家庭多數收入都用扛房貸，大家剩下的錢就不多，消費降級、導致內需不振，而內需產業賺不到錢，員工薪資也無法提升，內需廠商也不會再去跟銀行借錢投資、擴增，銀行又繼續把更多錢放到房地產上。
一個國家的生產基本三元素，包括土地、資本、勞工，銀行卻把錢都流向房地產，如果無法轉嫁到消費者身上，那就是降低勞工資金，賺到的錢大多繳房租去跟買房子去了，所以國內GDP目前大多只能靠出口外銷，一旦出口貿易也出問題，台灣經濟就會陷入絕境。
▲章定煊表示，台灣只剩「軟著路」一條路可走，並每天祈禱天佑台灣了。（圖／記者陳韋帆攝影）
政府遲遲不動作為時已晚 剩「軟著陸」一條路走到黑
章定煊說，「我早已提醒過政府，卻被說是危言聳聽！」近年不斷放款給不動產，導致房價不斷暴漲，央行卻也不願承認房貸債務在GDP比重過大，還稱家庭資產大於負債，所以金融是穩定的，遲遲未有動作，這樣的結果就是讓經濟體系病入膏肓，一旦房市崩盤，日本經濟失落30年的情況就會在台灣重演。
他指出，台灣已經騎虎難下，經濟體質相當脆弱，如果房地產崩毀，金融體系立刻就會受到威脅，而國人扛的房貸立刻就會變成負資產，最終導致通縮，現階段說什麼都為時已晚，除了「軟著陸」沒有別條路可以走，只能一條路走到黑，每天燒香拜拜保佑，台灣房價不會有任何內外在原因讓房市瞬間崩潰，否則經濟也會瞬間崩毀進入通縮，祈禱天佑台灣。
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