記者陳韋帆／台北報導
▲川普關稅政策重挫台股，專家估計將進一步影響房市，四大利空已浮現。（圖／記者陳韋帆攝影）
台股遭到川普「對等關稅」爆擊後，今早狂瀉2千餘點、逾千檔股票跌停，面對全球金融不穩定，買房抗通膨時機到？全向不動產科技總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「如今房市大跌四大警訊『股災、升息難貸款、房市賣壓攀升、信用管制強化』都已出現，房價最慘還有可能跌2成，貿然進場恐淪為接盤俠直接套牢。」
美國總統川普2日向全球宣布「對等關稅」政策後，美國道瓊指數連2日出現暴跌逾1,500點紀錄，今日美股開盤，一度又出現血崩1,800點，台股也受到牽連，今(7)日暴跌逾2千點、超過千檔股票跌停，足見狂人川普對台灣影響之深。
▲陳傑鳴指出，川普引爆的台股股災若不即時停損，房價恐大跌1~2成。（示意圖／資料照）
川普幫台灣加碼打房 房市四大利空齊聚
陳傑鳴表示，台灣房市內部本就有「升息難貸款」、「房市賣壓攀升」、「信用管制強化」三大利空，而川普造成台股重挫，引爆「股災」，等於變相又加碼幫台灣打房，一旦台股無法迅速回穩，房市信心恐怕也會開始崩潰，短期內回檔1~2成的可能性都有。
他說明，一般股災對房市並非有絕對影響，但川普引爆的股災已可堪稱史詩級，如2008年金融海嘯，台股1年暴跌近6千點，房價就回檔了1~2成，所以這次台股、房市未來都很難樂觀，除非屋主大幅度真正讓價，此時貿然進場恐怕就會直接套牢。
▲陳傑鳴表示，台灣未來還有「水電雙漲、物價通膨、升息」三顆未爆彈。（圖／記者陳韋帆攝影）
房市內憂外患成事實 未來還有三顆未爆彈
除了上述提到的四大利空，台灣未來還有「水電雙漲、物價通膨、升息」三顆未爆彈，陳傑鳴說，「水電雙漲是國內積累多年的問題，目前看官方態度調漲勢在必行，再加上川普引爆的全球金融動盪，兩者都是造成台灣物價通膨的主因，而面對川普風暴，央行恐怕未來也得升息面對。」
他進一步指出，房市賣壓早在今年2月就已達到9.52萬間，降價屋數量不斷增加，如今又有川普幫台灣加碼打房，基本上房價下修態勢將更加明確，而新建案交屋潮一波波到來，賣壓還在持續攀升中，如果持續到下半年，還有引爆「拋售潮、多殺多」可能，建議購屋族非自用狀態，不要亂接盤，自用者，也要謹慎評估自身能力並慎選區域。
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