記者陳韋帆／新北報導
▲捷運永安市場站旁新建案「漢皇方圓」最高成交單價1坪122.03萬。（圖／翻攝Google Maps）
中和房價創高！新北市中和區建案「漢皇方圓」成交價揭牌了，據實價登錄，最高成交單價122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，「因為該案位於中永和最黃金地段的捷運永安市場站旁，又是中小坪數推案，價格也自然金貴，不過，目前房市翻轉，是否已到達高點，仍有待時間驗證。」
據實價登錄，「漢皇方圓」一口氣揭露28筆交易，成交日期集中在今年4月，單價98.62萬~122.03萬，最高單價122.03萬為D14樓套房，總價2,161萬、17.71坪，該案最高樓層為15樓，而頂樓戶通常是一個建案的最高單價，換句話說，該案極有可能超越板橋，奪新北市預售案成交單價最高的建案。
▲漢皇方圓頂樓戶價格尚未揭露，未來有可能再上升一步，超越板橋目前最高單價。（圖／翻攝內政部實價登錄）
「漢皇永和大陳案」價格可期
「漢皇方圓」位於新北市中和區中和路402號旁，緊鄰捷運永安站，預計打造B4-15F住商混合大樓，日前消息傳出銷售開價21、26坪每坪120~130萬(不可買車位)，35、41坪每坪110〜120萬(全平面車位)，1~2樓為店家、3樓公設4以上住宅，共140户。
莊思敏表示，「漢皇方圓」座落位置佳，鄰近的捷運宅「美麗永安」也在之前就有套房創9字頭單價，而「漢皇方圓」產品規劃也是以中、小坪數為主，小坪數一向有「低總價、高單價」特色，新房子創高單價不令人意外。惟目前川普風暴衝擊全球經濟，台灣房市買氣也受到影響，是否能持續創高？仍有待時間及市場考驗。
▲陳傑鳴指出，永和、板橋仍是房價一哥，「最高單價」未來較有機會超越中和。（圖／全向科技房產中心提供）
新北房價「補漲」中
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，目前房市雖然已經翻轉，但首都台北及鄰近的新北市，房價屬於末段才攀升狀態，而台北新建案120萬1坪已是常態，新北市第一環的精華區在拉抬補漲下自然急起直追，況且漢皇方圓區為落在中永和間，後面就是四號公園，屬於區域房價最高處，自然有其創價底氣。
關於新北市同為第一環的板橋、永和、新店、三重「最高單價」是否有可能超越該建案，他則分析，區位上同具近北市優勢，所以比拚的就是人文素質、居住環境，板橋、永和、新店較有機會，三重則機會較低，如果三重房價追上來，那其他三區未來將只高不低，新北一哥位置主要仍是板橋、永和、新店三行政區的天下。
