記者陳韋帆／高雄報導
▲特貿三今日舉辦動土典禮，林欽榮(右)指出，高雄招商總額已列全國之冠。（圖／記者陳韋帆攝影）
高雄亞灣區房市再添強心針！「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今（1）日正式動土，該案開發商為智匯方舟，聘請到安藤忠雄操刀設計，未來完工後，市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間，並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出，「高雄招商全國之冠，已成企業投資首選！」智匯方舟總裁洪平森也表示，「科技建設下，高雄房市正迎來最好的時代！」不過，他也坦言擔心川普攪局，導致台灣景氣衰退。
「特貿三公辦都更案」位於亞灣區，總基地總面積約5.3公頃，共規劃三基地皆已完成招商，今日動土的「南之南基地」位於成功二路與復興三路口，建案總投資額153億，將興建一棟45層住商大樓與一棟29層商辦大樓，完工後市府與台電公司依約取回約8,000坪及11,000坪商辦空間，並設立7,000萬元「5G AIoT新創天使基金」，預期結合鄰近高雄軟體園區，形塑科技產業聚落。
▲林欽榮指出，特貿三共分三個招商案，總投資額達858億。（圖／記者陳韋帆攝影）
高雄已成企業投資首選
高雄市副市長林欽榮表示，特貿三基地開發案持續推進，繼北基地於4月底動工後，南基地南今正式動土，南基地北也預計於年底啟動，三案總投資金額達858億元。台積電、鴻海、輝達、日月光等國際科技大廠相繼布局高雄，顯示產業升級效應持續擴大，根據財政部統計，高雄今年上半年促參成果亮眼，共簽約6件、投資總額127億元，居全國招商之冠，證明高雄已成為企業投資首選。
都發局長吳文彥說明，特貿三南基地南案全區建蔽率55.71%，綠覆率超過76.9%，基地臨復興三路側退縮建築留設20米戶外廣場及人行道，以整合復興三路右轉專用道供車行使用，創造人車友善空間，並以立體通廊串連特貿三北側基地。另與南基地北實施者共同認養周邊公有人行道及與成功特殊學校間長達350米的開放綠帶，打造水綠共融的人行環境。
▲洪平森表示，現在高雄是最好的時代，但川普關稅政策確實也令人擔憂。（圖／記者陳韋帆攝影）
高雄前景正好只怕川普攪局
國城建設創辦人、智匯方舟總裁洪平森表示，本案特別請到日本普立茲克建築獎大師安藤忠雄操刀設計，兼顧城市美學、公益共享與環境永續，預計取得鑽石級智慧建築與銀級綠建築標章，而全案今日才動宏平森土、仍在規劃中，所以價格暫時未定，不過現在高雄已經出現7字頭，這案子品質不比他差，至於這案是否會見7，還得看台幣波動是否影響原物料成本，主力坪數預計規劃30多、60~70坪，可雙拼，但一切暫時未定案。
談到市況，他說，高雄是前景正好的時代！尤其是亞灣區，在科技建設下已成為科技與創意人才匯聚地，也是高雄走向國際、與世界對話的新起點。不過，近期在關稅戰、限貸令影響下，一般住宅買氣明顯受到影響，特別有趣的是，高雄多年來累積不少企業二代尚未購屋，近期正好是剛需出籠時機，他們大多鎖定百坪豪宅，也不會過度在意貸款限制，正好讓豪宅有所支撐。
針對川普關稅政策暫緩到期後，是否可能導致台灣房市生變？洪平森指出，「建商景氣好時，就買地賣屋，不好時，就想辦法改善居住環境，隨景氣而動，技術門檻沒有這麼高，但如果川普真的祭出高關稅，恐怕台灣景氣不會好，房市自然會雪上加霜。」
