記者陳韋帆／台北報導
▲遠雄宣布啟動「美好共生Living Better」，未來興建建物將主打永續、共享住宅。（圖／記者陳韋帆攝影）
遠雄(5522)今(2)日於記者會上宣布進入轉型元年，正式宣告啟動全新品牌主張「美好共生Living Better」，首棟主打永續、共享住宅「遠雄泱玥」也同步公告銷售。遠雄建設總經理王耀堂表示，該案是遠雄首座示範建案，未來建案將陸續導入低碳永續概念，雖然營造成本會高出一些，但「遠雄泱玥」不會將成本反映在房價上。
「遠雄泱玥」位於北士科洲美段、北投區河美路上，基地面積996坪，規劃地上24層、地下4層，戶數規劃112戶，潛銷期銷售32戶，已揭露實價登錄，成交單價最高1坪143萬、最低1坪112.31萬，近一年平均成交單價132.17萬。
▲王耀堂表示，「遠雄泱玥」將是遠雄永續低碳首個示範建案。（圖／記者陳韋帆攝影）
遠雄未來主基調為「永續、共享」
王耀堂表示，已有一定比例建案，開始採用低碳水泥及低碳預拌混凝土，低碳水泥雖墊高營造成本，但永續、共享是未來遠雄集團品牌轉型焦點，加上遠雄全台推案量大，水泥、混凝土也用量多，長期有配合水泥、混凝土廠商，因此，相較同業可以用更有競爭優勢價格取得，所以不會轉嫁至消費者身上。
關於「遠雄泱玥」銷況，總經理張麗蓉指出，北士科的無堤水岸優勢結合泱玥的無界共融、親水設計，深受追求自然與私密寧靜的高端客群青睞，放眼台北市可說是獨一無二，而這正是命中市區換屋客的需求缺口，吸引不少士林、北投、天母的在地客，客層結構都是二代置產、自營商、醫師、高階主管等自用為主。
▲陳定中表示，北士科洲美河景宅中高樓層出現單價破140萬，意味軟橋段將挑戰150萬。（圖／記者陳韋帆製）
輝達進駐北士科 房價挑戰150萬
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北士科以承德路切開，劃分「軟橋段、洲美段」兩區塊，軟橋段因緊鄰既有的芝山、明德商圈，生活機能較便利，因此平均價位較洲美段稍高，5月輝達宣布的總部落腳處，也坐落軟橋段，使軟橋段在輝達拍板落腳後備受關注。
他進一步指出，洲美段依傍基隆河水岸，無既有市區機能，故房價稍微落後軟橋段，而洲美段又分「有無河景」，河景宅中高樓層目前已揭露140萬單價，至於輝達落腳的軟橋段，5月尚未有實價揭露，但估計在輝達加持下，單價挑戰150萬機率頗大。
不過他也提醒，目前房市在川普關稅戰、信用管制兩大利空下，買方偏向保守，雖然北士科有輝達總部注入強心針，但整體趨勢應難複製過往台積宅經驗，估計房價將呈現「先蹲後跳」態勢。
