記者陳韋帆／台北報導
▲輝達總部選址台北呼聲最高五區，包括花博、松機軍方地、北士科、南港台電CR1及南港調車場。（圖／記者陳韋帆攝影）
全球AI龍頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳再度來到台灣，這一次眾所矚目焦點之一就是輝達海外總部在台灣的選址，目前呼聲最高5個區域包括中山區花博、松山機場旁軍方土地、北士科，以及南港的台電CR1、南港調車場5塊土地。房仲表示，中山、松山、南港房屋均單價目前都已約8字頭，而北士科周邊則最低，仍在5字頭，選址在北士科，員工在周邊購屋最沒壓力。
據實價登錄，輝達海外總部可能選址的台北市五大地點，近5年房價漲幅約2~3成不等，2024年平均房價部分，中山區花博園區、松山區松山機場旁軍方土地都是80.9萬元／坪，南港的台電CR-1土地與南港調車場，2024年平均單價分別為79.7萬與78.8萬元／坪，士林區的北士科平均單價為52.2萬元／坪。
▲永慶房屋指出，目前呼聲最高五區中，北士科房價最便宜，其他四區都已約8字頭。（圖／永慶房屋提供）
北士科、南港機率高 松機、花博恐有阻礙
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，花博腹地廣闊，交通亦有捷運圓山站，但鄰近圓山遺址，一旦挖到古蹟，開發上就必須耗費許多時間與金錢；松機軍方土地則鄰近機場、捷運，然區域房價高、腹地小，而且年底才能交地，仍有待評估。
她指出，目前呼聲最高的南港、北士科，南港在南軟、經貿兩大園區開發下日趨成熟，而且有五鐵共構，若輝達選址於此，將有望加速南港整體發展；北士科則為台北市最後一塊完整大型重劃基地，房價僅在5字頭，若輝達選址於此，以購地而言，是最划算的區域。
▲知情人士透露，輝達選址南港機率最高，但尚未100%確定。（圖／記者陳韋帆攝影）
知情人士曝機率
台北市真的只有這五個地方可選擇嗎？知情人士向《三立新聞網》表示，輝達走到哪，下游廠商就會到哪裡，所以輝達的考量基本上與目前外界揣測的許多事情多有不同，但由於員工情感上希望設在南港，故確實有消息傳出9成機率在南港，但究竟是哪一塊地根本無從得知，因為許多地主聽聞輝達選址後，就紛紛將素地釋出，所謂的台北土地稀缺，在輝達選址上，根本不成問題。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，南港具五鐵共構，區內有中研院，還有鄰近內湖科技園區等優勢，符合輝達選址部分需求，若輝達選址於此，周邊產業鏈勢必爭相進駐，也有望帶動區域房市發展。至於哪一塊土地最有可能雀屏中選，他則指出，「由於輝達是國際龍頭企業，設立總部可為區域帶來繁榮發展，外界眾說紛紜也比不上『企業一指』，提醒投資人切莫躁動，靜待黃仁勳公布其結果即可。」
