記者陳韋帆／台北報導
▲輝達總部確定落腳北士科T17、T18，房市專家指出，北士科、社子、關渡、重陽重劃區都將迎來房市慶祝行情。（圖／台北市地政局提供）
輝達總裁黃仁勳宣布輝達總部設立北士科T17、T18，業界普遍預期將為當地房市帶來一波漲幅。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中接受《三立新聞網》訪問表示，「除了北士科之外，周邊的關渡、社子，以及一橋之隔的三蘆重陽重劃區，勢必也會受到外溢效果拉抬，一同出現一波慶祝行情。」
據實價登錄，北士科區域新建案房價1坪已站上110萬有餘，而關渡、社子、三重蘆洲的重陽重劃區，普遍落在7~8字頭，明顯低於北士科；另，在去年央行918打炒房、今年川普風暴下，各區域房市買氣都已明顯萎靡，上述四區域今年買氣表現都不甚理想。
▲輝達總部確立後，北士科將迎來漲幅，社子、關渡、重陽重劃區也將因外溢效果受惠。（圖／台灣房屋提供）
輝達情定北士科 四區域房價將上漲
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，輝達總部拍板北士科，勢必為區域注入房市活水，北士科新建案房價目前均價大約1坪111萬，在今年全台買氣重挫下略有下修趨勢，但輝達今日宣布總部落腳後，往後不排除出現一波短期拉抬，但北士科推案量能有限，目前僅剩餘零星個案，估計買氣將外溢至關渡、社子、重陽重劃區(三蘆)等相對平價區段。
他進一步說明，北士科面積約94公頃，其中僅26%、約23公頃為住宅用地，部分還是洲美公宅，扣除後剩餘推案並不多，而T17、T18設立為輝達總部，仁寶集團旗下金仁寶總部也設立在T16，勢必帶來許多高薪就業人口剛需，北士科案量可能會供不應求，且關渡、社子、重陽重劃區目前房價高檔也僅在7、8字頭，受到外溢買盤拉抬，有望迎來1~2成漲幅。
▲北士科約略位置就是承德路往北投方向，過了兒童樂園往前走。（圖／翻攝Google Maps；繪／記者陳韋帆）
北士科就是兒童樂園往前走
北士科全名北投士林科技園區，重劃區皆位於北投，園區主要有兩區，一、東側（軟橋段）由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的四角地組成；二、西側（新洲美段）福國路與外雙溪所夾腹地，西起洲美快速道路，東至承德路。2009年開始實施區段徵收，開發期限約22年，預計2031年完工，全區開發及徵收土地共約94.38公頃。
事實上，仍有不少人不知道北士科在哪，如果用開車、騎車人的白話文，就是「往淡水方向，到承德路經過兒童樂園後繼續往前走！」至於輝達總部所在的T17、T18，則是過兒童樂園後的右手邊方向，詳細地址街廓為「福國路、軟橋街、士科路、文林北路5巷」。
