記者陳韋帆／台北報導
▲熱門商圈租金單價5千~1萬，加其他成本，開飲料店1天要賣破百杯才能收支平衡。（圖／記者陳韋帆攝影）
近年不少青年興起創業潮，如果選在台北，創業容易嗎？據台北捷運局資料，人流最洶湧站點前三名為台北車站、西門站、市府站。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「人潮就是錢潮，但想創業就要先思考租金成本，以人潮前三名站點來說，租金單價約5~1萬不等，如果是賣手搖飲、1杯40元來說，10坪店面恐要賣5千杯、1天就是166杯，才能打平月租金及其他成本，相當驚人！」
據台北市捷運局今年3月各捷運站點出站人次統計資料顯示，台北車站出站人次以459萬1,670人次居各捷站之冠，西門站以212萬2,874人次居第二、市府站以184萬5,702人次居第三、中山站以161萬6,686人次居第四、忠孝復興站以135萬4,809人次居第五。
▲ 人潮就是錢潮，但人潮越多，租金也越高，想打平成本不容易。（圖／全向科技房產中心提供）
人潮就是錢潮 租金卻也相當驚人
陳傑鳴指出，大台北捷運網絡成熟度極高，人流站點也是錢潮站點，前三名的台北車站、西門站、中山站租金單價約落在5千~1萬不等，以最高1萬計，10坪店面就要10萬，如果想做點小生意，如手搖飲，打平租金就是最基本條件。
他進一步說明，以10坪月租金10萬的店面來說，1杯40元紅茶，不計成本情況下，1個月至少要賣2,500杯，營業額才能打平租金，若再加上人力、水電等成本，等於1個月要賣上5千杯才不至於虧本，1天就是166杯起跳。
▲陳傑鳴建議，想做小生意，或許可考慮二、三線商圈，透過網路宣傳打出知名度。（圖／記者陳韋帆攝影）
做好品質、網路行銷打知名度成主流
陳傑鳴說，上述計算方式是以極端狀況為例，但也可從此得知，實體店面租金高漲，即使退到熱鬧商圈2線，租金單價5千元來說，經營也相當不易，也難怪不少精華區，一般自助餐、便當，動輒一份逼近200元，租金等各項成本不斷攀升，經營不易。
他說，其實在網路時代，販售的產品若人流並非有其必要，可反其道而行，開業在人潮相對少的地方，並用心做好每一項產品，用心經營網路宣傳打開知名度，讓顧客慕名而來，以二、三線的店面來說，租金單價可降至2~3千，成本會低了不少，現在賺錢不易，建議有意做生意的人，在開業前一定要再三衡量成本，避免資金難以回收。
