記者陳韋帆／台北報導
▲南港雖然在輝達總部選址下落選，但綜觀過去十年，區域房價整整上漲了4成3。（圖／高力國際提供）
南港撕黑鄉標籤，房價10年漲4成3！在輝達總部設址話題下，南港近期話題不斷，雖然最終由北士科雀屏中選，但南港房價依舊在歷史高點。據實價登錄資料，目前南港區平均房價約每坪79萬元，對比2014年每坪55.1萬元，10年來漲幅達43.4%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，南港受惠於政府資源與大型建設挹注，逐步擺脫舊工業區印象，隨著建設陸續到位，房市交易量仍有成長空間，值得購屋民眾留意。
▲南港2025年房屋均價來到1坪79萬，專家指出，部分預售屋已高達1坪150萬。（圖／中信房屋提供）
莊思敏表示，政府積極推動東區門戶計畫，加上重大建設陸續釋出，南港已擺脫「黑鄉」刻板印象，轉型為北市受矚目的房市熱區。南港擁有台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線與文湖線，另有規劃中的基隆捷運，交通優勢明顯。
她指出，軟體工業園區、國家生技園區、台北生技園區、南港展覽館、中信金融園區、LaLaport等大型建設進駐，進一步提升區域能見度，吸引眾多建商進場，帶動房價上漲。目前新建案成交單價站上百萬已成常態，部分預售案甚至達每坪150萬元以上。
中信房屋南港中研加盟店店長張清松表示，新建案房價屢創新高，比價效應下，更多購屋者轉向CP值較高的中古屋市場。以中研院生活圈為例，區內有胡適國小、舊莊國小、誠正國中等學校，文教氣息濃厚、綠覆率高。中古公寓房價多落在4~5字頭，中古大樓與華廈則在6~7字頭，兼具價格與居住優勢，吸引許多年輕家庭與退休族群。
他說，南港利多題材豐富，發展潛力佳，有自住或長期持有需求的購屋者可及早進場，把握資產保值與增值機會。但因市況尚未明朗，建議民眾多看多比較，避免盲目追價，並在專業在地房仲協助下，挑選具抗跌保值性的標的。
