記者陳韋帆／台北報導
▲統計輝達宅生活圈，各捷運站點房價最便宜的就是唭哩岸站，平均單價62.5萬/坪。（圖／記者陳韋帆攝影）
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）近期宣布將於北士科設立亞洲總部，周邊房市也立刻引起熱議，而芝山站則是最靠近北士科的捷運站點。據實價登錄，統計捷運10分鐘內可達「芝山站」各站點近一年平均房價，房價最便宜的就是唭哩岸站62.5萬/坪，而屋齡最輕的則是民權西路站、奇岩站，房價相對較高，分別為95.4萬/坪、70.3萬/坪。
據實價登錄，搭乘捷運到芝山站車埕10分鐘各站中，各站點近一年平均房價與平均屋齡，依照價格排序，民權西路站95.4萬元、18年，士林站93.9萬元、39年，雙連站92.3萬元、19年，芝山站83.7萬元、33年，石牌站79.9萬元、30年，明德站78.4萬元、32年，北投站77.6萬元、27年，圓山站73.0萬元、30年，劍潭站70.7萬元、34年，奇岩站70.3萬元、19年，唭哩岸站最低為62.5萬元，屋齡34年。
▲陳金萍表示，同樣10分鐘內抵達北士科，房價1坪落差達20萬，建議民眾可用時間換價格。（圖／永慶房屋提供）
時間換價格！唭哩岸站最俗6字頭
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，統計中房價最便宜的就是唭哩岸站，平均單價62.5萬元，而芝山站則約83.7萬元，兩者相距僅約5分鐘的車程，但單坪價格卻相差高達20萬元，讓民眾可以用少許的時間，換取更便宜的價格。
她說，唭哩岸站不僅鄰近天母生活圈，亦可透過台2乙線快速前往台北市中心，保有一定的交通便利性。此外，站點周邊不僅公園綠地眾多，距離北投運動中心也近，周邊更有學區加持，生活機能逐漸成熟。而隨著周邊機能完善，再加上相對親民的房價，唭哩岸站已逐漸成為北市置產及首購族群的潛力熱點。
▲喜歡輕屋齡的購屋族，可考慮奇岩站、民權西路站以及雙連站，但房價相對較高。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
這三站住宅屋齡最「年輕」
若民眾想要購入屋齡較新的住宅，也可以考慮奇岩站、民權西路站以及雙連站，其平均屋齡均在20年以下。陳金萍指出，奇岩站為北投站的下一站，屬於北投生活圈的延伸地帶，因此周邊生活機能不錯，不僅鄰近全聯、市場及在地商家，日常採買十分便利，也因此周邊有不少新建案，而近一年房價則剛邁入7字頭，房價較為親民，也因此深受自住族群青睞。
而民權西路站則坐落於大同與中山交界處，是淡水信義線與中和新蘆線的雙捷交會站，不僅交通四通八達，周邊生活機能亦相當完善。陳金萍指出，民權西路站周邊住、商混合，不僅坐落著商辦，同時也鄰近晴光商圈、雙城街夜市等地，商業、生活機能兼具，加上有學區加持，讓該區即便價格不斐，交易仍十分熱絡。至於雙連站則緊鄰中山商圈與寧夏夜市，商業機能與生活便利性高。不僅鄰近馬偕醫院，周邊亦有綠地、店家，生活氛圍濃厚，而隨著該區域周邊新建案釋出，也讓整體屋齡明顯年輕化。
不過，由於優質的地段，加上整體屋齡較新，兩站周邊房價明顯偏高，近一年平均單價分別高達95.4萬元、92.3萬元，為此次北市科10分鐘捷運生活圈中最高價的站點。
