《好宅敲敲門》
央行的打房政策延續至今，房市持續冷卻。資深投資客「帥過頭」近日接受三立財經台節目《好宅敲敲門》單元《一句話暴擊房市》專訪時，語出驚人直言，過去幾年房價漲到「已經沒有天理」，現在總算進入修正期。他更強調，這場市場革命不可能沒有代價，「革命不是請客吃飯，這中間會死很多人！」
帥過頭分析，今年適逢大交屋潮，許多購屋族原本以為只要房子蓋好就能順利貸款，卻因利率上升、銀行貸款成數收緊，導致「貸不下來」，甚至必須面臨斷頭風險。對於這些不幸的首購族，他雖表示惋惜，卻也直言他們的「犧牲」對社會有重大貢獻，因為正是這樣的壓力，才抑制了房價的無止境飆漲。
他進一步爆料，壓力最大的其實是建商。8月初在台中海線，一家有營造背景的知名業者「合總建設」，因交屋資金無法回收，6,000萬元卡在流程中，最終竟成為「黑字倒閉」案例。所謂黑字倒閉，簡單來說就是公司帳面看似還有盈餘，財報數字仍漂亮，但現金流斷裂，依然無法繼續營運，最後走向關門收場。他警告，這絕非單一個案，後續恐怕會有更多建案陸續爆出問題，「建商就是會倒！」
談到利率政策，帥過頭回顧過去市場曾享受1.4%的超低利率，這是房價能一路狂飆的最主要推手。但如今央行一路升息，利率已經攀升到2.5%，他直言這只是剛開始，「只要利息調到4%，房價一定一路走黑。」不過，他也坦承，台灣長期資金過剩，央行恐怕不會大幅拉高利率，而是走向「低利長期化」，因此房價的修正速度可能不會過於迅猛，而是相對緩慢。
至於自住族該如何選房，帥過頭建議把目光放在重劃區，因為這些區域最容易出現價格修正。他點名淡海新市鎮、台中梧棲與清水，這些地區目前房價仍在2字頭，相對親民。他強調：「要買就從20幾萬起跳，自住就要選便宜的，才有保護力。」在房市修正期，只有把握區域價差與剛性需求，才能避免陷入高價購屋的風險。
最後，帥過頭再度對央行總裁楊金龍喊話：「龍龍哥，加油！革命即將成功，同志仍需努力！」他直言，若此刻鬆手，前一年央行為了壓抑房市所做的努力就會前功盡棄。他強調，房市修正是一場漫長的戰役，央行必須撐住，才能讓房價回歸合理，真正減輕年輕世代與剛性需求族群的負擔。
帥過頭的直白言辭與爆料，不僅點出市場真實壓力，也再次掀起房市震撼，讓外界更關注建商資金鏈與央行後續政策走向。
