記者陳韋帆／台北報導
▲南港近期房市買氣明顯停滯，專家指出，輝達總部未選南港，房價短期內有望修正。（圖／資料照）
全球AI龍頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳再度來到台灣，這一次眾所矚目焦點之一就是輝達海外總部在台灣選址，最終由北士科雀屏中選，南港則出局。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，南港新建案房價近年從5、6字頭飆漲至破百萬，明顯已經超漲，如今房市翻轉，輝達也沒選中這裡，短期內房價有望修正，有興趣購屋的人可趁此時多看、多議價。
據實價登錄，南港近年大樓房價明顯飆漲，從10年前的5~6字頭，近3年更是從8字頭一路狂飆，今年成交均價已經高達每坪111.21萬、漲幅約3成，日前指標案「世界明珠」還出現每坪逾180萬的紀錄，直逼傳統精華區信義、大安等區域房價。
▲南港大樓華廈房價近年漲幅28%，新建案單價破百萬比比皆是。（圖／全向科技房產中心提供）
南港超漲買氣停滯 輝達不來快議價
陳傑鳴指出，台北市發展多年，信義重劃區開發早已飽和，因此前市長柯文哲任內啟動了東區門戶計畫，南港吸引了不少企業總部、商場如LALAPORT、CITY LINK等進駐落成，房價也一路扶搖直上，新大樓來到現在111.21萬均單價。
不過，他也提到，由於南港不斷出現暴漲情況，最終一般上班族根本早已買不起，加上重劃區發展尚未成熟，去年央行918打炒房及今年川普風暴下，南港房市買氣早有停滯跡象，價格也隱約出現翻轉可能，如今輝達不來，買氣短期內持續不振，或許現在就是消費者進場議價的最佳時機點了。
▲陳傑鳴提醒，現階段購屋切莫盲目追高投資，且購屋前務必評估自身房貸能力。（圖／記者陳韋帆攝影）
購屋當心房貸有問題
陳傑鳴指出，南港目前擁有五鐵共構優勢，包括台鐵、高鐵、台北捷運、國道客運、基隆捷運(規劃中)，還有中研院、南港軟體園區，鄰近內湖科技園區優勢等，產業聚落逐漸成形中，儼然已成為科技產業、房產等各方焦點，所以才會成為輝達總部選址熱門地點之一。
不過，輝達總部選址最終獎落北士科，南港則落選，他提醒，現在如果想在南港購屋，除了輝達利多落空外，還要留意央行信用管制問題，建議民眾決策前，最好先謹慎評估自身房貸能力，並以剛性自用為主，否則一旦房貸失敗或成數不如預期，恐面臨違約賠償的可能。
