記者陳韋帆／台北報導
▲台南市府宣布柳科將成智慧機器人製造聚落，在地房仲表示，該利多有助房市看俏。（圖／翻攝Google Maps）
機器人產業題材發酵，帶動北台南三區房價走揚，台南市府近期宣布，智慧機器人製造聚落將進駐柳營科技工業區。房仲指出，柳科議題炒熱當地市場，不僅柳營，周邊的新營、六甲房價年漲幅已雙雙突破一成，此次機器人聚落利多，估計將讓區域房市再見熱潮。
據實價登錄，新營區2024年平均房價達每坪24.2萬元，年漲14.7%；六甲區來到24.8萬元，年漲12.2%；柳營區則為19.9萬元，年漲3.1%。
▲柳科周邊三行政區，新營、柳營、六甲近一年房價漲幅3~14%。（圖／住商機構提供）
科技話題帶動房市看俏
住商不動產台南新營加盟店店東顏大為指出，柳科三期基地87.3公頃，預計導入智慧機器人製造，將與沙崙科學城形成產業重鎮。購屋主力集中新營、六甲，新營為北台南機能核心，具剛性需求，雖缺乏大樓產品，但中古透天總價約900萬元，新透天落在千萬元出頭，價格具吸引力，受惠首購與就業人口移入，區域買氣增溫。
至於六甲鄰近柳科，開發潛力高，房市同步走揚。新營歷來供給以透天為主，中古總價約900萬元，新透天落在1,000~1,500萬元，價格親民，加上園區題材吸引首購與產業人口移入，區域房市看俏。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，北台南三區房價皆呈現穩健上漲，顯示在科技工業園區議題加持之下，柳科周邊房市具備發展空間，惟此類產業進駐議題，以往雖被視為房市發展光明燈，但若為單純自住型買方，需看待區域實際市場供需層面，僅為投資而置產，當房市下行時，在此類議題較盛行區域易有價格震盪，購屋人不可不慎。
