記者陳韋帆／台北報導
▲鍾榮昌表示，輝達進駐北士科，而華固將進行小幅調漲。（圖／記者陳韋帆攝影）
華固(2548)建設今(28)日舉辦股東常會，華固董事長鍾榮昌表示，房市受到打炒房、川普對等關稅政策影響，買氣確實量縮嚴重，但華固歷經40年風雨，每年都賺錢，所以策略穩固，精華區域個案表現仍好，關於輝達（NVIDIA）進駐北士科設立亞太總部，他則指出，「華固很Lucky，而北士科建案反映成本估計調漲3~5%，依照目前均單價，接下來1坪約130萬。」
華固今年將推出六案，三筆商辦、三筆住宅，主要集中北部，包括北士科住宅「華固福興」約50~60億、商辦「創會園區」370~380億；新店央北「華固綠城」總銷預計突破100億；另外還有台中、三重、中和等案。
▲鍾榮昌表示，房市買氣量縮嚴重，但華固走過40年風雨，仍能堅挺過去。（圖／記者陳韋帆攝影）
高資產購屋動能仍在
鍾榮昌表示，央行918打炒房後，房市資金緊縮，自用客戶購屋受影響。然而，近期台幣升值使得部分投資人與法人資金回流，加上建商整體減量經營，使供給端減少，市場供需維持平衡，華固近期個案如「無雙」成交平均單價達每坪200萬元以上，顯示高資產族群仍具購屋動能。
他也提到，其實營建成本有漲有跌，如台幣升值後，進口鋼筋價格下滑，但勞工短缺問題仍嚴峻，特別是鋼構施工部分，受到台積電大規模開工影響，搶工、缺工狀態仍在，不僅會讓人力成本攀升，恐導致建案工期延誤。至於下半年市場展望，雖然川普政策與高關稅的不確定性短期帶來干擾，但若利空出盡，房市有望回穩。
輝達進駐北士科調漲3~5%
關於輝達進駐北士科，華固手握2筆土地，一筆商辦、一筆住宅，鍾榮昌表示，「對華固而言很lucky，不過，目前市況嚴峻，雖然輝達總部帶來利多，但周邊商辦仍得觀看川普動向，畢竟關稅政策反覆，預計年底才會比較明朗，而住宅價格部分主要還是反映成本，調漲約3~5%。」
關於住宅價格調漲，他說明，目前行情每坪約120萬，特殊規劃案單價可達130萬，仍屬合理範圍。最後，鍾榮昌特別強調，今年可謂是40年來最嚴峻的一年，面對挑戰，唯有精準產品定位與穩健經營策略，方能確保企業穩定發展，但華固走過多場大風大雨，相信依舊能挺過。
